9 Hálószobák·13 Fürdőszobák·2200 m²·8000 m² telek
Fedezze fel a Földközi-tengerre néző panorámát Marbella egyik legkülönlegesebb otthonában, egy egyedülálló villában, amely a prémium, zárt közösség, La Zagaleta területén található. A Benahavís békés dombjain elhelyezkedő ingatlan teljes magánéletet biztosít, mindössze néhány percre Marbella, Puerto Banús és a tengerparttól.
A 8,000 m²-es telken épült, 2,800 m²-es lakóterülettel rendelkező villa figyelemfelkeltő íves építészete és nyitott tervezése miatt emelkedik ki. Az impozáns, kétszintes ablakok természetes fényáradatot engednek be, és zavartalan kilátást nyújtanak a tengerre és a környező hegyekre.
A négy szinten elhelyezkedő villában 11 hálószoba található a fő lakrészben, 15 fürdőszoba, valamint egy külön 2 hálószobás vendégház. Az 500 m²-es tetőterasz, öt bár és két szabadtéri konyha ideálissá teszi az ingatlant a társasági eseményekhez.
A belső térben egy egyedi tervezésű gourmet konyha, moziszoba, bowlingpályával ellátott játékterület, sőt egy fél méretű belső kosárlabdapálya is található. A kikapcsolódásra szánt területen teljes felszereltségű wellness található gőzfürdővel, szaunával, Jakuzzival és egy fűtött, fedett medencével. Egy lenyűgöző 130 méter hosszú csúszda tekeredik egy négy emeletes üveg lift körül, összekötve az otthon összes szintjét.
Külső területen egy 22 méteres végtelen medence, egy háromszintes vízesés, strandklub stílusú lounge-ok és fedett teraszok várják azokat, akik a szabadban szeretnének étkezni az év minden szakában.
Az ingatlan teljesen felszerelt fitneszteremmel, borospincével, magánirodával, nyolc autó számára elegendő garázzsal és smart home rendszerrel rendelkezik. A padlófűtés, légkondicionálás és a 24 órás biztonság azt jelenti, hogy minden részletet a kényelem és a nyugalom érdekében terveztek.
Ez egy magánszállás, amely minden szükségeset egy helyen kínál, természet által körülvéve és csodálatos kilátással.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
A piac teteje: 119%-kal a jellemző ár felett
Kb. 119%-kal az átlagos ár felett Benahavis-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavis városában 25.500.000 € és 34.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
