Perjalanan Viewing di Costa del Sol: Bagaimana Penasihat Anda Membimbing Anda

Halaman ini ditujukan bagi pembeli yang berencana datang untuk melihat proyek properti baru di Costa del Sol, atau melihatnya secara online terlebih dahulu. Anda akan mengetahui dengan tepat bagaimana hari kunjungan bekerja bersama kami, dan mengapa advisor Anda bersama Anda di setiap langkah. Tanpa jargon, tanpa tekanan, hanya gambaran yang jujur.

Ringkasan singkat:a0Kami merencanakan seluruh hari untuk Anda. Advisor Anda bersama Anda sepanjang waktu, mulai dari menjemput Anda di hotel hingga kunjungan terakhir. Kami mengemudikan rute, menjelaskan setiap area dan proyek, menjawab banyak pertanyaan yang muncul, dan menyesuaikan langsung jika selera Anda berubah. Jika Anda belum bisa bepergian, kami melakukan kunjungan penuh secara online sebagai gantinya. Kami tidak pernah menekan Anda. Sebagai imbalannya, kami meminta satu hal: jujurlah tentang apa yang Anda sukai dan apa yang tidak Anda sukai.

Kami adalah advisor, bukan agen

Costa del Sol penuh dengan agen. Banyak dari mereka menekan. Kami bekerja secara berbeda, dan itulah sebabnya kami menyebut diri kami advisor. Kami memberi Anda pendapat yang nyata. Kami memberi tahu Anda kebenaran yang jujur tentang sebuah proyek, sisi baik dan buruknya. Dan kami dengan senang hati akan memberi tahu Anda ketika sebuah rumah tidak cocok untuk Anda, bahkan jika itu membuat kami kehilangan penjualan. Perbedaan itu membentuk setiap hari kunjungan.

Hari kunjungan Anda, langkah demi langkah

Semuanya direncanakan sebelum Anda tiba. Anda tidak perlu mengatur apa pun. Anda cukup mengikuti advisor Anda sepanjang hari.

• Kami menjemput Anda dari hotel.a0Jika Anda adalah pasangan, Anda dapat ikut bersama advisor Anda di mobil mereka. Jika Anda adalah keluarga atau kelompok yang lebih besar, Anda menggunakan mobil Anda sendiri dan advisor Anda mengemudi bersama Anda dengan mobil mereka, tetap berada di sisi Anda sepanjang hari.
• Advisor Anda menjelaskan semuanya kepada Anda.a0Saat kami berkendara, kami menjelaskan area-area, apa yang ada di kiri dan kanan, jalan mana yang tenang, di mana toko dan pantainya berada, serta sisi baik dan buruk dari setiap lokasi.
• Setiap pertanyaan dijawab.a0Hari kunjungan memunculkan ratusan pertanyaan. Itu normal. Advisor Anda ada tepat di sana untuk menjawabnya saat pertanyaan itu muncul.
• Anda mendapatkan lembar cetak untuk setiap proyek pengembangan.a0Bagian depan berisi fakta-fakta utama. Bagian belakang kosong, untuk catatan Anda sendiri.

Berapa banyak kunjungan dalam sehari tergantung pada Anda, bukan angka tetap. Jika Anda ingin melihat tujuh, kami akan melakukan tujuh. Tapi ingat: presentasi di kantor penjualan memuat banyak detail dan bisa melelahkan. Mengatur ritme lebih penting daripada mencentang daftar yang panjang.

Tips bonus:a0Gunakan bagian belakang setiap lembar untuk menulis satu kalimat jujur saat Anda meninggalkan setiap proyek. Setelah seharian penuh, kepala Anda akan terasa kabur dan rumah-rumah mulai tercampur satu sama lain. Catatan cepat itu yang nantinya membuat jelas mana yang menjadi pemenangnya.

Apa sebenarnya yang dimaksud dengan "kunjungan" properti baru

Beberapa pembeli bertanya-tanya apa yang bisa dilihat ketika rumahnya belum dibangun. Itu pertanyaan yang wajar, dan jawabannya biasanya lebih banyak daripada yang Anda kira.

Setiap developer biasanya memiliki kantor penjualan. Kadang letaknya tepat di atas plot, kadang beberapa menit berkendara, dan kami membawa Anda ke sana. Di dalamnya, apa yang Anda temukan sangat bervariasi:

• Render detaila0untuk dipelajari secara langsung, dan kadang juga model 3D.
• Contoh finishing, seperti ubin lantai asli, unit dapur, dan material kamar mandi.
• Sebuah show flat, pada proyek yang lebih siap, sehingga Anda dapat berjalan melalui rumah yang sudah jadi.
• Presentasi lengkap di layar, yang dijalankan oleh perwakilan penjualan developer.

Anda juga sering dapat berdiri di plot yang sebenarnya dan merasakan lokasinya, pencahayaannya, dan pemandangannya. Setelah konstruksi dimulai, itu menjadi lebih sulit, dan biasanya tidak mungkin.

Satu poin jujur tentang para perwakilan penjualan. Kualitas mereka sangat berbeda dari satu proyek ke proyek lainnya. Beberapa mengetahui setiap detail. Yang lain hanya mengulang apa yang ada di brosur. Ketika itu terjadi, kami mendapatkan sisa jawabannya langsung dari developer untuk Anda. Kami lebih memilih mengatakan ini dengan terus terang daripada berpura-pura setiap presentasi itu sempurna.

Memilih unit yang tepat lebih penting daripada yang Anda kira

Di sinilah advisor yang baik benar-benar membuktikan nilainya. Dalam satu proyek baru, unit termurah bisa seharga 500.000 euros dan penthouse terbaik mendekati 1.000.000 euros. Proyek yang sama, rumah yang sangat berbeda. Unit yang Anda pilih mengubah segalanya.

Banyak pembeli merasa sulit membayangkan rumah jadi yang benar-benar dihuni hanya dari sebuah plot dan render. Kami melakukan ini setiap hari, jadi kami menunjukkan hal-hal yang tidak mudah Anda lihat:

• Orientasi matahari.a0Rumah yang menghadap timur bisa terasa terang dan indah jika Anda berkunjung di musim panas, tetapi gelap dan dingin di musim dingin. Pilihan yang tepat tergantung pada bagaimana dan kapan Anda akan menggunakannya.
• Kebisingan di masa depan.a0Plot yang tenang hari ini bisa berada di sebelah jalan atau area ramai di masa depan.
• Plot-plot di sekitar Anda.a0Kami memberi tahu Anda apa yang kemungkinan akan dibangun di dekatnya.
• Konstruksi yang sedang berlangsung.a0Kami menandai berapa lama area sekitarnya mungkin akan tetap menjadi lokasi pembangunan.
• Pemandangan Anda.nbsp;Kami akan memperingatkan Anda jika sebuah bangunan di masa depan bisa menghilangkan pemandangan yang Anda bayar.

Ini tidak berhenti pada rumah itu sendiri. Kami juga mempertimbangkan faktor-faktor yang melindungi uang Anda:

• Nilai jual kembali.nbsp;Beberapa unit dan tata letak jauh lebih mudah dijual nanti dibanding yang lain. Kami mengarahkan Anda ke yang mampu mempertahankan nilainya.
• Potensi sewa.nbsp;Jika Anda mungkin akan menyewakannya, kami tahu unit dan area mana yang menghasilkan permintaan dan imbal hasil terbaik, untuk sewa jangka pendek maupun panjang.
• Nilai sepadan dengan harga.nbsp;Kami membandingkan harga dengan unit serupa di sekitarnya, jadi Anda tahu harganya wajar untuk apa yang Anda dapatkan.
• Biaya operasional.nbsp;Biaya komunitas sangat bervariasi. Kompleks bergaya resor dengan gym dan spa memerlukan biaya bulanan jauh lebih tinggi daripada bangunan sederhana.
• Tata letak dan ruang yang dapat digunakan.nbsp;Dua rumah dengan ukuran yang sama bisa terasa sangat berbeda untuk ditinggali, dan kami membantu Anda melihat ruang yang terbuang.

Itu hanya beberapa dari sekian banyak faktor. Kami tidak pernah terbatas pada daftar periksa singkat. Memilih unit yang tepat adalah tentang gambaran keseluruhan, bagaimana unit itu cocok untuk Anda hari ini dan bagaimana nilainya bertahan dalam sepuluh tahun. Jika ini murni investasi, kami akan bekerja sepenuhnya ke arah itu. Itulah tepatnya mengapa Anda membutuhkan penasihat yang hidup di pasar ini.

Yang kami minta hanyalah Anda jujur kepada kami

Penasihat Anda bersama Anda, bukan melawan Anda. Jadi bicaralah kepada kami. Jika Anda menyukai sesuatu, beri tahu kami alasannya. Jika tidak, beri tahu kami alasannya. Pembeli yang tetap diam membutuhkan waktu jauh lebih lama untuk menemukan rumah, tanpa alasan sama sekali.

Beberapa hal yang perlu diketahui:

• Preferensi Anda akan berubah, dan itu normal.nbsp;Anda mungkin datang dengan keinginan apartemen lantai dasar dan pulang menginginkan penthouse dengan pemandangan laut. Sebagian besar pembeli berubah selama pencarian. Jangan pernah merasa malu karenanya.
• Anda bisa mengubah rencana di tengah hari.nbsp;Jika Anda tiba-tiba ingin melihat proyek yang tidak ada dalam daftar pendek Anda, katakan saja. Itu sering terjadi. Kami menyesuaikan di hari yang sama jika memungkinkan, atau menjadwalkan ulang, daripada membuang waktu Anda untuk rumah yang Anda sudah tahu tidak akan Anda beli.
• Anda bisa membatalkan viewing saat tiba.nbsp;Jika Anda sampai di sebuah lokasi dan ternyata memang tidak menyukai areanya, beri tahu kami. Kami akan melewatkannya dan menggunakan waktu itu untuk berkeliling dengan mobil saja. Beri sebuah proyek kesempatan untuk didengar dulu secara adil, kecuali jika lokasinya sendiri benar-benar terasa tidak cocok bagi Anda.
• Momen terbaik untuk berbicara adalah saat kita meninggalkan kantor.nbsp;Saat itulah kami akan memberi Anda pendapat jujur kami, termasuk apa yang kami ketahui tentang developer dan proyeknya. Kami sering kali sudah pernah menjual di proyek yang sama atau dengan developer yang sama, jadi kami tahu bagaimana kinerja mereka sebenarnya setelah penjualan.

Tanpa tekanan, tetapi pasar yang jujur

Kami tidak pernah menekan Anda. Banyak agen mendorong pembeli untuk cepat membayar deposit agar mereka do not miss out. Kami tidak bekerja seperti itu.

Tetapi kami akan selalu jujur tentang pasar, dan saat ini pasar bergerak cepat. Unit yang bagus memang bisa hilang. Jadi jika sebuah unit kuat baru saja dirilis dan waktunya benar-benar singkat, kami akan mengatakannya dengan jelas. Itu peringatan, bukan taktik penjualan.

Kami mengatakannya karena kami sudah sering melihatnya. Seorang pembeli menyukai sebuah unit. Mereka tidak memesan, karena ingin membicarakannya dulu dengan keluarga. Mereka kembali seminggu kemudian, dan unit itu sudah dipesan oleh orang lain. Kami lebih suka Anda mengetahui kenyataan itu daripada mempelajarinya dengan cara yang sulit.

Dan jika Anda memutuskan untuk tidak membeli sekarang, itu sepenuhnya tidak masalah. Mungkin Anda lebih memilih menabung sedikit lagi untuk sesuatu yang lebih baik. Tidak ada tekanan dari kami, sama sekali. Tugas kami adalah memberi Anda semua informasi agar Anda bisa membuat pilihan yang tenang dan berdasarkan informasi.

Viewing secara online

Anda tidak harus terbang ke sana untuk membuat kemajuan nyata. Kami melakukan viewing penuh secara online, yang merupakan cara bagus untuk mempersempit pilihan terlebih dahulu. Ada dua cara utama kami melakukannya:

• Screen-share terpandu.nbsp;Kami bergabung dalam panggilan lewat WhatsApp atau Google Meet, membagikan layar kami, dan memandu Anda melalui proyek tertentu secara sangat rinci.
• Panggilan langsung dengan developer.nbsp;Kami menghadirkan perwakilan penjualan developer ke dalam panggilan untuk menjawab pertanyaan Anda secara langsung, dengan kami di sisi Anda untuk menjelaskan semuanya dan mengisi bagian yang kurang.

Kejujuran yang sama juga berlaku secara online. Ketika seorang perwakilan penjualan hanya mengetahui brosur, kami akan mengejar sisa jawabannya dari developer untuk Anda.

Satu hal yang harus dihindari: jangan menghubungi developer sendiri

Sebelum Anda menghubungi developer mana pun, datanglah kepada kami terlebih dahulu. Jika Anda menemukan proyek yang ingin Anda lihat, di Idealista, portal lain, atau situs web milik agensi sendiri, kirimkan kepada kami. Kami akan mengatur viewing dan memberi Anda pendapat jujur kami tentangnya.

Peringatan:nbsp;Begitu Anda mendaftar di situs web developer, atau menghubungi mereka langsung bahkan hanya untuk informasi dasar, developer itu akan mengklaim Anda sebagai lead mereka sendiri. Setelah itu, tidak ada penasihat independen yang bisa mewakili Anda, dan Anda harus menjalani seluruh proses pembelian sendirian. Pembeli sering melakukan ini tanpa sengaja. Jadi selalu datanglah kepada kami terlebih dahulu, dan biarkan kami melakukan kontak pertama untuk Anda.

Kesimpulan

Perjalanan viewing bersama Spain Developments berarti ada advisor di sisi Anda sepanjang hari, rute yang direncanakan sepenuhnya, dan pendapat yang jujur di setiap pemberhentian. Kami menjelaskan apa yang tidak bisa Anda lihat, membantu Anda memilih unit yang tepat, dan tidak pernah mendorong Anda untuk membayar deposit. Sebagai gantinya, kami hanya meminta kejujuran Anda tentang apa yang Anda sukai dan apa yang tidak, agar kami bisa menemukan rumah Anda lebih cepat. Saat Anda siap merencanakan perjalanan atau panggilan, kirim pesan kepada advisor Anda dan kami akan mengatur semuanya.