Anda akan mendapatkan
4 Kamar tidur·5 Kamar mandi·452-510 m²·87-130 m² teras
Pengembangan butik ini menampilkan tiga vila kontemporer dengan ukuran lahan mulai dari 858 hingga 1.201 sqm dan luas bangunan antara 762 dan 843 sqm. Setiap vila dilengkapi kolam renang pribadi, bar kolam tertutup, dan taman lanskap. Tersedia opsi lantai solarium dengan kolam infinity dan pergola, yang menambah hingga 151 sqm ruang hidup ekstra.
Setiap vila menawarkan kolam renang pribadi seluas 60 sqm, bar kolam tertutup, dan taman lanskap untuk kehidupan luar ruang. Solarium rooftop opsional menambahkan kolam infinity dan pergola. Sistem keamanan terintegrasi penuh melindungi properti, dan sistem suara premium terpasang di seluruh area interior maupun eksterior.
Setiap vila mencakup dapur Bulthaup dengan peralatan Miele, jendela dan pintu Technal bergaya minimalis, serta sistem otomasi rumah LUTRON yang mengontrol pencahayaan, tirai, dan iklim. Pemanas lantai tersedia di seluruh area. Finishing menggunakan material pilihan yang dipilih dengan cermat dari merek internasional terkemuka, memadukan tata letak open-plan dengan desain kontemporer yang tak lekang waktu.
Dokumen yang disertakan
Gratis untuk dibukaAkses instan · tanpa spam
Lokasi
Vila-vila ini berlokasi di Cortijo Blanco, di antara Puerto Banús dan San Pedro de Alcántara, dalam jarak berjalan kaki ke pantai, promenade, beach club, dan restoran. Marina Puerto Banús berjarak sekitar 3 km dan kota tua Marbella sekitar 9 km. Bandara Málaga dapat dicapai dalam sekitar 45 menit dan bandara Gibraltar dalam sekitar 1 jam. Beberapa lapangan golf berada di dekatnya.
Ringkasan singkat tentang betapa mudahnya mencapai tempat-tempat sehari-hari dari properti ini. Semakin tinggi semakin baik.
Berdasarkan waktu berjalan kaki Google Maps. Skor tinggi adalah tanda yang andal bahwa tempat-tempat berada dekat; skor rendah kurang pasti, karena bisa jadi hanya berarti kami memiliki lebih sedikit data di sini.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minTipe unit
Contoh tata letak properti di proyek baru ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanyakan daftar terbaru dan harga saat ini.
4 Kamar Tidur Vila
Mulai dari 4.790.000 €
4 Kamar Tidur Vila
Mulai dari 4.290.000 €
4 Kamar Tidur Vila
Mulai dari 4.290.000 €
Lihat apa yang benar-benar tersedia saat ini
Tata letak di atas adalah contoh. Kami akan mengirimkan unit yang tersedia hari ini dan harga aslinya, biasanya dalam satu jam.
Fasilitas
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Tur video
Syarat pembayaran
Menjamin vila pilihan Anda dan mengeluarkannya dari pasar sementara kontrak pembelian disiapkan. PPN tidak dikenakan pada tahap ini; PPN atas jumlah ini diselesaikan pada tahap berikutnya.
Saat reservasi (belum dikenakan PPN pada tahap ini)
Meresmikan perjanjian pembelian antara pembeli dan pengembang. PPN dari deposit sementara juga diselesaikan pada tahap ini.
Saat penandatanganan kontrak pembelian dan diperolehnya izin bangunan
Dibayarkan dalam 15 angsuran bulanan yang sama, dimulai pada bulan pertama setelah penandatanganan kontrak pembelian privat. Semua jumlah yang dibayarkan di muka dijamin oleh perusahaan asuransi.
15 pembayaran bulanan yang sama selama konstruksi
Harus dibayarkan ketika arsitek menerbitkan sertifikat akhir pekerjaan yang mengonfirmasi bahwa konstruksi telah selesai.
Saat C.F.O. diterbitkan oleh arsitek
Pembayaran terakhir saat menandatangani akta kepemilikan di hadapan notaris. Kepemilikan berpindah dan kunci diserahkan pada hari yang sama.
Saat penandatanganan akta pembelian publik
Akun gratis · akses instan
Perkirakan biaya Anda
Lihat berapa yang benar-benar akan Anda bayar, di luar harga yang diiklankan.
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Berbicara dengan penasihat
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk pengembang, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pengembang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada salah satu dari mereka. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap unit baru di pasar tanpa mendorong yang satu di atas yang lain. Harganya sama, baik Anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap unit baru di pesisir, kami memeriksa para pengembang, dan kami memberi tahu Anda dengan jujur mana yang dapat dipercaya.
Ini pada dasarnya tidak pernah terjadi, karena menurut hukum Spanyol, setiap pembayaran yang Anda lakukan sebelum selesai harus dilindungi oleh jaminan bank atau asuransi (aval bancario or seguro de caución), diterbitkan atas nama Anda untuk pembayaran Anda yang tepat. Kami, bersama dengan pengacara tepercaya, akan selalu memeriksa bahwa jaminan ini ada sebelum Anda membayar apa pun.
Anda membayar uang muka reservasi, kemudian pembayaran bertahap selama konstruksi, lalu jumlah sisanya di hadapan notaris saat selesai. Setiap pembayaran tahap dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan selalu memastikan jaminan bank tersedia di setiap tahap, sehingga uang Anda aman sepanjang proses.
Ya, dan itu umum. Anda mendapatkan nomor pajak Spanyol (NIE) dan menunjuk pengacara tepercaya, yang dapat kami rekomendasikan. Dengan persetujuan Anda, pengacara dapat menandatangani semuanya untuk Anda menggunakan surat kuasa. Jadi Anda dapat menyelesaikan seluruh pembelian dari luar negeri. Kami mengatur kunjungan langsung atau melalui video, dan kami mengoordinasikan pengacara, notaris, dan pengembang untuk Anda. Pengacara itu independen. Mereka bekerja untuk Anda, bukan untuk kami atau pengembang.
Properti baru memiliki PPN (IVA) 10% ditambah bea materai (AJD, 1.2% in Andalucia). Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Di atas itu Anda membayar biaya notaris, pendaftaran tanah, dan biaya hukum. Anggarkan kira-kira 12 to 14% di atas harga. Anda akan mendapatkan rincian lengkap secara tertulis dari pengacara Anda.
Keterlambatan itu umum, jadi kami memberi Anda jadwal yang realistis, bukan yang optimis. Kontrak menetapkan tanggal penyelesaian dengan masa tenggang, dan jaminan bank Anda tetap melindungi uang Anda sepanjang waktu. Keterlambatan dapat memberi Anda hak atas pengembalian dana penuh beserta bunga. Kami terus memberi Anda pembaruan selama konstruksi.
Selama serah terima, kami membantu Anda melakukan pemeriksaan cacat dan memastikan pengembang memperbaiki semuanya. Hukum Spanyol kemudian melindungi Anda selama 1 year untuk penyelesaian akhir, 3 years untuk instalasi, dan 10 years untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan sendirian dengan masalah setelah Anda pindah.
Di sebagian besar area, Anda dapat menyewakan jangka pendek dengan lisensi turis yang terdaftar di Junta de Andalucía, meskipun sekarang beberapa komunitas membatasinya. Kami memberi Anda pandangan jujur tentang seberapa layak disewakan suatu properti tertentu, dan menandai di mana lisensi mungkin tidak tersedia. Karena kami mengelola penyewaan untuk klien kami sendiri, kami selalu jujur tentang pendapatan yang dapat Anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
