3 Kamar tidur·4 Kamar mandi·297 m²·1093 m² tanah
Terletak di lahan sudut pribadi, vila yang indah ini menawarkan pemandangan panaroma yang menakjubkan dari gunung, danau, dan laut, semuanya dikelilingi oleh suasana alami yang tenang di Istán. Berada di komunitas eksklusif Sierra Blanca Country Club, sebuah kawasan yang aman dan terpencil hanya 10 menit dari Puerto Banús, ini adalah permata tersembunyi tempat alam dan kenyamanan berpadu.
Lahan yang menghadap ke barat menikmati sinar matahari sepanjang hari, dan taman Mediterania yang subur menampilkan pohon palem dan zaitun yang sudah dewasa, kolam renang yang luas, serta beberapa teras yang sempurna untuk kehidupan luar ruangan.
Dibangun dengan gaya pedesaan modern, vila ini luas dan penuh karakter, dengan plafon setinggi ganda di ruang tamu yang meningkatkan kesan ruang dan cahaya. Sebuah mezzanine yang menawan, ideal sebagai kantor rumah atau potensial menjadi kamar tidur keempat (dengan kamar mandi dekat), menghadap ke ruang tamu. Dapur dan ruang makan terbuka berada di tingkat masuk, menciptakan pusat yang hangat untuk keluarga dan tamu.
Beberapa langkah di atas pintu masuk, kamar tidur utama menikmati pemandangan spektakuler, disamping kamar tidur tamu dan kamar mandi. Di tingkat bawah, bersebelahan dengan ruang tamu, Anda akan menemukan suite kamar tidur besar yang menawarkan privasi dan kenyamanan. Fitur tambahan termasuk pemanas di bawah lantai di dapur dan suite utama, perapian yang nyaman di ruang tamu, garasi tertutup ganda, dan parkir luar ruangan yang luas.
Meskipun vila ini telah tidak dihuni cukup lama dan akan mendapat manfaat dari pembaruan ringan dan penataan lanskap yang segar, ia tetap merupakan properti dengan pesona dan potensi yang luar biasa. Sebuah kunjungan pasti akan melampaui harapan Anda.
Tentang Daerah: Istán adalah desa putih yang menawan di pegunungan Sierra de las Nieves, hanya 15 km dari Marbella. Dikenal sebagai "Mata Air Costa del Sol," desa ini terkenal karena keindahan alamnya, warisan Moor, dan suasana yang tenang. Dengan jalan-jalan berkelok, pepohonan yang melimpah, dan pemandangan menakjubkan atas Waduk La Concepción, ini adalah tempat pelarian yang sempurna—dekat dengan pantai, namun dikelilingi oleh alam.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Istán adalah desa pegunungan tradisional di barat laut Marbella, terletak di tepi waduk La Concepción di kaki pegunungan Sierra de las Nieves. Dikenal sebagai mata air Costa del Sol karena kelimpahan airnya, ini adalah salah satu tempat yang paling belum tersentuh dalam jangkauan mudah dari pantai. Properti di sini sebagian besar berupa rumah-rumah desa dan sejumlah vila pedesaan, menarik bagi pembeli yang mencari alam, ketenangan, dan keaslian alih-alih fasilitas resor. Harganya termasuk yang paling terjangkau di kawasan Marbella.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Istan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Istan antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
