4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·328 m²·950 m² tanah
Memperkenalkan villa yang sepenuhnya direnovasi ini, terletak di jalan buntu yang tenang di area Las Brisas yang sangat dicari, hanya beberapa menit berjalan kaki dari Las Brisas Golf Club.
Dirancang dan selesai dengan standar luar biasa, hunian ini menyatukan interior kontemporer dengan arsitektur modern yang mencolok, dilengkapi dengan batu alam yang elegan. Terletak di atas lahan pribadi yang terawat, villa ini menawarkan privasi penuh dan lingkungan hidup yang tenang.
Sesampainya di lokasi, properti ini langsung mengesankan dengan garis arsitektur yang bersih dan kesan skala, dikelilingi oleh Gunung La Concha yang ikonik sebagai latar belakang yang menakjubkan. Di dalam, villa ini menyambut Anda dengan interior yang dipenuhi cahaya dan dirancang dengan indah, ruang netral di mana jendela lebar membanjiri rumah dengan cahaya alami dari berbagai sudut.
Lantai dasar menampilkan dapur yang bergaya dan sepenuhnya dilengkapi dengan ruang utilitas yang bersebelahan, akses langsung ke kamar tamu en-suite, dan area ruang tamu serta ruang makan yang terbuka dan luas. Perapian modern ganda yang mencolok menjadi titik fokus, menawarkan fleksibilitas untuk menciptakan ruang hidup formal maupun informal. Jendela dari lantai ke langit-langit memudarkan batas antara dalam dan luar, membawa hijau rimbun dari taman ke dalam rumah dan menciptakan suasana yang tenang dan mengundang.
Dari area ruang tamu dan dapur, ada akses langsung ke teras dan taman yang ditata. Teras yang dirancang dengan baik menyediakan area teduh yang cukup untuk hidup nyaman di musim panas, sementara tingkat bawah dari lahan ini menampilkan kolam renang yang luas dan area berjemur, terletak dengan sempurna untuk menikmati sinar matahari sepanjang hari hingga malam hari.
Dengan menaiki tangga yang mengesankan dan tinggi tiga lantai, tingkat atas memiliki tiga kamar tidur en-suite tambahan. Suite utama sangat mewah, dilengkapi dengan bak mandi dan shower terpisah serta teras melingkar yang luas, sempurna untuk menikmati pemandangan menakjubkan La Concha. Tiga dari empat kamar tidur menikmati pemandangan indah ke arah La Concha, semakin meningkatkan daya tarik villa ini.
Properti ini dilengkapi dengan pemanas lantai, pendingin udara panas dan dingin, sistem alarm keamanan, dan tirai elektrik untuk kenyamanan, privasi, dan kemudahan hidup tambahan. Jalur masuk berpagar yang dapat menampung dua mobil melengkapi penawaran luar biasa ini.
Villa ini ideal bagi mereka yang ingin meng-upgrade dari apartemen tanpa harus merawat lahan yang besar, atau bagi pembeli yang mencari rumah liburan yang halus yang rendah pemeliharaan dan luas. Berlokasi dekat dengan beberapa lapangan golf terbaik di Marbella, serta jarak tempuh singkat dari berbagai restoran, kafe, toko, dan fasilitas, properti ini merupakan peluang luar biasa untuk menikmati kehidupan Marbella sepanjang tahun. Bagi mereka yang mencari kendaraan investasi yang cerdas, properti ini juga merupakan pilihan utama untuk mendapatkan pengembalian sewa yang tinggi sepanjang tahun.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Marbella adalah pasar properti mewah paling mapan di Costa del Sol, membentang sekitar 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang karena kombinasi yang langka: iklim yang benar-benar nyaman sepanjang tahun, golf kelas kejuaraan, kemewahan Puerto Banús, dan tingkat infrastruktur layanan — sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, tempat makan berbintang Michelin — yang hanya sedikit resor Mediterania dapat menandinginya. Pilihan properti berkisar dari apartemen tepi pantai di garis depan dan komunitas golf berpagar hingga vila kontemporer luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli internasional dari seluruh Eropa Utara, Timur Tengah, dan semakin banyak dari Amerika, yang menghargai Marbella baik sebagai basis gaya hidup maupun sebagai penyimpan nilai yang tangguh. Harga mencakup rentang yang luas — dari apartemen jual kembali yang terjangkau di area pedalaman hingga rumah-rumah prestisius bernilai jauh di angka delapan digit — jadi ada baiknya memfokuskan pencarian Anda berdasarkan distrik dan jenis properti.
Bagian atas pasar: 29% di atas harga umum
Sekitar 29% di atas harga umum di Marbella. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Marbella antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
