2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·155 m²
Manfaatkan kesempatan langka ini untuk memiliki chalet semi-terpisah dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi di kompleks Casares del Mar yang prestisius, komunitas berpagar yang aman yang terletak di Bahía de Casares yang tenang, hanya beberapa menit dari Estepona yang ramai. Dibangun di posisi tepi pantai utama dengan akses langsung ke pasir emas dan Mediterania, properti yang menghadap selatan ini menikmati sinar matahari yang melimpah dan pemandangan laut panorama yang menakjubkan. Dikelilingi oleh taman umum yang rimbun, dua kolam renang luas, dan lanskap tropis, lokasinya sangat dekat dengan lapangan golf kelas dunia seperti Finca Cortesín, tempat makan yang berkualitas, toko, dan marina – dengan Puerto Banús hanya 20 menit berkendara dan Bandara Malaga 50 menit dari lokasi. Cocok untuk tempat tinggal sepanjang tahun, liburan, atau investasi, lengkap dengan izin sewa liburan yang berharga (VFT) untuk sewa jangka pendek yang menguntungkan.
Memiliki luas 155 m² (105 m² dapat digunakan) selama dua tingkat, rumah yang cerah ini menawarkan tata letak terbuka yang luas dengan penyelesaian berkualitas tinggi. Lantai dasar menawarkan ruang pemukiman yang fleksibel, sementara di lantai atas memberikan ruang pribadi. Dua teras pribadi (32 m² dan 18 m²) menyajikan pemandangan laut yang menakjubkan – ideal untuk makan di luar atau bersantai. Sorotan tambahan termasuk lemari tertanam, pemanas sentral, pendingin udara, ruang garasi yang aman, dan kondisi yang sangat baik di seluruh area.
Dijual dengan harga €715,000 – sebuah permata yang tak boleh dilewatkan di lokasi tepi pantai yang tak tertandingi ini. Sangat dianjurkan untuk melakukan kunjungan!
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Casares memadukan salah satu desa putih terindah di Andalusia — deretan rumah yang mengalir di bawah kastel Moor — dengan kawasan pesisir modern di Casares Costa dan Playa. Wilayah ini telah menarik gelombang pengembangan golf kontemporer dan properti tepi pantai, terutama di sekitar Finca Cortesín, rumah bagi salah satu resor golf terbaik di Eropa dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli dapat memilih antara rumah desa tradisional di pedalaman dan apartemen serta vila baru yang ramping di pesisir dan di sekitar lapangan golf. Ini adalah alternatif yang lebih tenang dan lebih indah dibanding resor yang lebih ramai, sambil tetap mudah menjangkau Estepona dan Gibraltar.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Casares.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Casares antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
