5 Kamar tidur·3 Kamar mandi·494 m²·280 m² tanah
Vila semi-terpisah yang luar biasa ini adalah permata langka di kompleks tepi laut prestisius La Perla de la Bahía, yang terletak tepat di sebelah Finca Cortesin Beach Club yang eksklusif. Salah satu dari hanya tiga vila di seluruh komunitas ini, sisanya adalah apartemen, rumah ini menawarkan perasaan unik vila pribadi dengan akses langsung ke pantai dan jalur promenade—di mana restoran tepi pantai yang modis hanya berjarak berjalan kaki singkat.
Dikelilingi oleh taman pribadi seluas hampir 300 m², lengkap dengan kolam renang pribadi, residensi ini menggabungkan privasi dan eksklusivitas dengan keuntungan dari komunitas yang aman, yang juga menawarkan kolam renang bersama yang indah.
Vila ini dibagi menjadi tiga tingkat:
Lantai dasar: Koridor yang elegan, dapur keluarga yang luas, ruang tamu yang terang yang terbuka ke teras tertutup untuk kehidupan luar ruangan sepanjang tahun, ditambah suite kamar tidur tamu.
Lantai pertama: Suite utama yang megah dan satu kamar tidur tamu tambahan, keduanya dengan akses ke teras besar yang menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan.
Tingkat bawah: Dua ruangan serbaguna, area utilitas yang besar (dengan potensi untuk menambah kamar mandi), dan garasi pribadi yang dapat menampung setidaknya 3 mobil.
Dibangun dengan gaya Andalusia yang berwarna-warni dan rustik yang menjadi ciri khas La Perla de la Bahía, properti ini menggunakan material berkualitas tinggi, termasuk pemanas di bawah lantai di lantai dasar dan di semua kamar mandi, memastikan kenyamanan sepanjang tahun.
Vila ini mewakili kesempatan investasi yang langka—rumah tepi pantai dengan ukuran dan privasi seperti ini jarang tersedia dalam kisaran harga ini. Menawarkan pesona dan kemandirian dari vila pribadi, dikombinasikan dengan keamanan dan fasilitas dari komunitas berpagar eksklusif, ini adalah pilihan yang sempurna bagi mereka yang mencari tempat tinggal tepi pantai utama di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Casares memadukan salah satu desa putih terindah di Andalusia — deretan rumah yang mengalir di bawah kastel Moor — dengan kawasan pesisir modern di Casares Costa dan Playa. Wilayah ini telah menarik gelombang pengembangan golf kontemporer dan properti tepi pantai, terutama di sekitar Finca Cortesín, rumah bagi salah satu resor golf terbaik di Eropa dan tuan rumah Solheim Cup 2023. Pembeli dapat memilih antara rumah desa tradisional di pedalaman dan apartemen serta vila baru yang ramping di pesisir dan di sekitar lapangan golf. Ini adalah alternatif yang lebih tenang dan lebih indah dibanding resor yang lebih ramai, sambil tetap mudah menjangkau Estepona dan Gibraltar.
31% di bawah harga umum
Sekitar 31% di bawah harga umum di Casares. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Casares antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
