5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·508 m²·873 m² tanah
Masuki dunia kehidupan Mediterania yang elegan di Villa Rosalia, sebuah hunian mewah yang terletak di kawasan prestisius Nueva Andalucía, Marbella. Dirancang untuk menggabungkan kenyamanan kontemporer dengan keanggunan yang tak lekang oleh waktu, villa ini sepenuhnya terfurnish dan dihias dengan selera, siap untuk dihuni, menawarkan transisi yang mulus ke kehidupan yang penuh dengan keanggunan.
Dengan luas bangunan yang mengesankan 508 meter persegi, Villa Rosalia didistribusikan secara cermat di tiga tingkat yang luas, semuanya terletak di atas tanah seluas 873 meter persegi. Properti ini memiliki lima kamar tidur yang indah dan lima kamar mandi modern, menjadikannya ideal untuk keluarga dan menjamu tamu dengan gaya.
Dari posisinya yang tinggi, villa ini menawarkan pemandangan laut yang menawan, memberikan latar belakang yang tenang dan mewah untuk kehidupan sehari-hari. Tata letak arsitekur menekankan kehidupan dalam ruangan dan luar ruangan yang seamless, dengan teras luas yang mengundang Anda untuk bersantai di bawah sinar matahari atau menyantap hidangan al fresco sambil menikmati iklim Marbella yang menawan.
Villa ini termasuk satu tempat parkir pribadi di garasi yang aman dan dua tempat parkir luar tambahan, memastikan kenyamanan untuk Anda dan tamu Anda. Fitur premium seperti pemanas lantai di seluruh rumah memberikan kenyamanan sepanjang tahun, sementara kolam renang pribadi menambah sentuhan sempurna dari gaya hidup ala resor.
Hiburan naik ke tingkat yang lebih tinggi dengan ruang bioskop khusus, menciptakan ruang yang imersif untuk menikmati film dan bersantai dengan privasi. Terletak dalam urbanisasi yang sangat dihargai, Villa Rosalia mendapat manfaat dari lingkungan yang aman dan tenang, dikenal karena infrastruktur yang sangat baik dan kedekatannya dengan lapangan golf, sekolah internasional, tempat makan mewah, dan kehidupan yang semarak di Puerto Banús.
Apakah Anda mencari tempat tinggal penuh waktu atau pelarian liburan mewah, Villa Rosalia menjanjikan gaya hidup yang luar biasa di salah satu lokasi paling dicari di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Marbella adalah pasar properti mewah paling mapan di Costa del Sol, membentang sekitar 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang karena kombinasi yang langka: iklim yang benar-benar nyaman sepanjang tahun, golf kelas kejuaraan, kemewahan Puerto Banús, dan tingkat infrastruktur layanan — sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, tempat makan berbintang Michelin — yang hanya sedikit resor Mediterania dapat menandinginya. Pilihan properti berkisar dari apartemen tepi pantai di garis depan dan komunitas golf berpagar hingga vila kontemporer luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli internasional dari seluruh Eropa Utara, Timur Tengah, dan semakin banyak dari Amerika, yang menghargai Marbella baik sebagai basis gaya hidup maupun sebagai penyimpan nilai yang tangguh. Harga mencakup rentang yang luas — dari apartemen jual kembali yang terjangkau di area pedalaman hingga rumah-rumah prestisius bernilai jauh di angka delapan digit — jadi ada baiknya memfokuskan pencarian Anda berdasarkan distrik dan jenis properti.
Bagian atas pasar: 12% di atas harga umum
Sekitar 12% di atas harga umum di Marbella. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Marbella antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
