4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·139 m²
Terletak dalam pengembangan kontemporer eksklusif yang terdiri dari hanya 46 townhouse, properti ini berada hanya beberapa menit dari Marina Sotogrande dan menawarkan pemandangan menakjubkan Laut Mediterania, Selat Gibraltar dan garis pantai Afrika.
Tersebar di tiga tingkat, rumah ini dirancang untuk memaksimalkan kenyamanan, cahaya alami, dan fungsionalitas.
Tingkat bawah memiliki ruang penyimpanan, tempat parkir pribadi, area laundry dan akses langsung ke properti.
Lantai utama menawarkan area tinggal-makan yang terang dan luas yang terhubung ke dapur modern yang sepenuhnya dilengkapi. Tingkat ini juga mencakup dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan teras besar di mana penghuni dapat menikmati pemandangan laut, Gibraltar dan Afrika.
Lantai atas terdiri dari kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, satu kamar tidur keempat, dua kamar mandi tambahan, dan teras yang luas, menciptakan ruang yang sempurna untuk bersantai dan menikmati pemandangan yang spektakuler.
Dengan orientasi barat daya, properti ini mendapat manfaat dari sinar matahari dan cahaya alami yang luar biasa sepanjang tahun.
Penghuni menikmati fasilitas bersama premium termasuk taman yang terawat, kolam renang infinity yang spektakuler, ruang kerja bersama, gym yang dilengkapi penuh, dan jacuzzi yang elegan.
Pantai dapat dijangkau dengan berjalan kaki, sementara restoran, toko, dan supermarket semua berada dekat. Pelabuhan Marina Puerto de la Duquesa dan Sotogrande hanya berjarak 5 menit berkendara, Estepona dapat dicapai dalam 10 menit dan Marbella dalam 30 menit. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol kurang dari satu jam dari lokasi ini.
Alamat yang istimewa di jantung Andalusia, menawarkan akses mudah ke beberapa tujuan terindah di kawasan ini, termasuk Seville, Granada, dan Cádiz, memungkinkan penghuni untuk sepenuhnya merasakan kehidupan Andalusia.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Manilva adalah perbatasan barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Berpusat di marina dan pantai La Duquesa, kawasan ini menawarkan beberapa properti pesisir paling terjangkau di pantai barat, yang membuatnya populer di kalangan pembeli yang berfokus pada nilai dan pemilik rumah liburan. Di luar pesisir terdapat kebun anggur, desa puncak bukit Manilva, dan pedesaan yang tenang. Pasar didominasi oleh apartemen dan townhouse di sekitar marina dan lapangan golf La Duquesa, dengan vila tersedia di pedalaman dan di sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang autentik dengan titik masuk harga yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar yang dekat di sebelah barat.
11% di bawah harga umum
Sekitar 11% di bawah harga umum di Manilva. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Manilva antara 425.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
