7 Kamar tidur·7 Kamar mandi·1592 m²·2559 m² tanah
Dibangun pada tahun 2002, ini tanpa diragukan lagi merupakan salah satu rumah yang paling diinginkan di kawasan ini. Dengan citra kemewahan dan hiasan dalam gaya Marbella yang sesungguhnya, vila ini ditandai oleh kualitas tinggi yang digunakan dalam konstruksinya serta banyaknya detail artistik dalam dekorasi yang dapat dirasakan di seluruh properti. Vila ini adalah simbol kemewahan dan hiasan dalam gaya Marbella, dan jelas merupakan salah satu rumah paling diinginkan di daerah ini; buktinya adalah bahwa José Banús, pengembang urbanisasi Nueva Andalucía, memilih vila ini untuk menikmati area perumahan yang telah ia rancang. Dikenal karena cahaya alami yang melimpah, seluruh vila ini memiliki ruang tamu ganda yang besar dan indah yang menyambut kita di properti keluarga ini. Kualitas tinggi dan beragam elemen artistik dalam dekorasi sangat terasa di seluruh properti. Dengan luas 1500 meter persegi dan luas tanah 2700 meter persegi yang mencakup kolam renang air garam besar di luar, ini merupakan lokasi ideal untuk menikmati salah satu kawasan perumahan terbaik di Eropa. Bagian atas vila ini tidak kalah menarik dibandingkan dengan lantai dasar. Di sini terdapat ruangan paling pribadi di rumah, termasuk suite kamar tidur utama, ditambah lima kamar tidur lainnya. Basement properti ini mendapatkan perhatian khusus, dilengkapi dengan garasi yang mampu menampung enam kendaraan dan gym pribadi. Sebuah mansion yang juga, berkat lokasi ini, akan memungkinkan pemilik barunya untuk menikmati Puerto Banús dan suasana uniknya.
Vila Terpisah, Puerto Banús, Costa del Sol. Luas Bangunan 1500 m², Teras 1500 m², Taman/Tanah 2700 m².
Lokasi: Dekat Laut, Dekat Marina. Orientasi: Selatan. Kondisi: Sangat baik. Kolam: Pribadi. Pengendalian Iklim: Pendingin Udara, AC Terpasang, AC Panas, AC Dingin, Pemanasan Lantai, Pemanas Lantai di Kamar Mandi. Pemandangan: Laut, Panorama. Fitur: Teras Tertutup, Lift, Lemari Terpasang, Dekat Transportasi, Teras Pribadi, Solarium, TV Satelit, ADSL/WIFI, Gym, Ruang Permainan, Ruang Penyimpanan, Kamar Mandi Dalam, Akses Penyandang Disabilitas, Jacuzzi, Barbeque, Restoran di Lokasi. Perabotan: Sebagian Furnished. Dapur: Sepenuhnya Diperlengkapi. Taman: Pribadi. Keamanan: Tirai Elektrik, Telepon Masuk, Sistem Alarm, Brankas. Parkir: Bawah Tanah, Garasi, Tersedia Penutup, Lebih Dari Satu, Pribadi. Utilitas: Listrik, Air Minum, Telepon, Gas. Kategori: Mewah.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Puerto Banús adalah distrik marina glamor di Marbella dan salah satu alamat paling dikenal di Mediterania. Dibangun mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik desainer, beach club, dan restoran, tempat ini menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Properti di sini sangat diminati dan harganya mencerminkan hal itu — apartemen tepi marina dan tepi pantai memiliki premi yang tinggi berkat lokasinya dan potensi sewanya. Stok properti utamanya berupa apartemen dan penthouse, mulai dari bangunan ikonik yang menghadap pelabuhan hingga kompleks berpagar di tepi pantai dengan kolam renang dan keamanan 24 jam. Bagi banyak pembeli, Puerto Banús bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga gaya hidup dan pendapatan sewa.
24% di bawah harga umum
Sekitar 24% di bawah harga umum di Puerto Banús. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Puerto Banús antara 8.500.000 € dan 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
