4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·689 m²·2560 m² tanah
Mempersembahkan vila eksklusif yang sedang dalam tahap pembangunan, dikelilingi pemandangan laut yang memukau di zona prestisius La Reserva di Sotogrande. Properti yang luar biasa ini menampilkan kemewahan yang ramah lingkungan, terletak di antara lanskap hijau dengan desain modern yang ramping. Diciptakan untuk menyelaraskan keberlanjutan lingkungan dengan kecanggihan, setiap detail telah dirancang dengan cermat untuk mengurangi dampak lingkungannya tanpa mengorbankan gaya. Di jantung vila ini terdapat area tamu yang luas dengan konsep terbuka yang menampilkan dinding kaca dari lantai hingga langit-langit, menawarkan pemandangan panorama pantai, dengan pandangan menjangkau garis pantai Afrika, Gibraltar, dan lapangan golf La Reserva. Berdiri di perbukitan, karya arsitektur ini terintegrasi dengan mulus dengan lingkungan alaminya. Dibangun dengan bahan yang berkelanjutan dan tahan lama seperti kayu CLT, yang dikenal karena kekuatan dan ketahanan gempa, vila ini menggabungkan ramah lingkungan dengan estetika yang nyaman dan rustic. Terletak di dalam komunitas berpagar yang aman 24/7, properti ini terletak di cul-de-sac yang tenang, hanya beberapa menit berkendara dari Sotogrande International School dan dekat dengan klub golf terkenal seperti La Reserva dan Valderrama. Selain itu, pelabuhan Sotogrande dan pantai-pantai terdekat hanya berjarak 10 menit berkendara. Di dalam Villa Verde, sinar matahari mengalir melalui jendela besar yang efisien energi dan skylight yang ditempatkan secara strategis, menggabungkan ruang dalam dengan keindahan alam di luar. Tata letak terbuka memfasilitasi koneksi yang lancar antara ruang tamu, menekankan luasnya dan hubungan harmonis dengan lanskap di sekitarnya. Pendekatan ramah lingkungan Villa Verde tercermin dalam desainnya yang mempertimbangkan. Pendinginan pasif diaktifkan melalui ventilasi alami melalui jendela yang ditempatkan secara strategis dan louver yang dapat disesuaikan, meminimalkan kebutuhan akan pendingin udara. Isolasi yang terbuat dari bahan daur ulang memastikan stabilitas suhu sepanjang tahun, sementara peralatan hemat energi lebih lanjut mengurangi penggunaan energi. Melangkah ke teras yang luas, sebuah oase yang tenang menanti. Kolam infinity besar mengundang Anda untuk berenang sambil menikmati pemandangan laut yang tak berujung.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande Alto antara 5.000.000 € dan 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
