9 Kamar tidur·11 Kamar mandi·476 m²·977 m² tanah
Vila mewah 9 KAMAR TIDUR yang menghadap ke barat daya dengan 2 kolam renang panas, ruang bioskop, gym, dan bodega anggur dekat pantai.
Properti kontemporer unik ini terdiri dari DUA UNIT TERPISAH yang berdampingan, masing-masing terletak di dua petak yang berdekatan. Properti ini dapat dengan mudah disatukan dengan pemasangan lift atau tangga jika diinginkan. Terletak di dalam komunitas berpagar mewah yang aman, hanya 1,2 km (15 menit berjalan kaki) dari pantai, toko, dan restoran di Riviera del Sol dan Calahonda. Pengembangan baru ini terdiri dari 12 vila rendah yang dibangun dengan gaya kontemporer menggunakan material kelas tinggi.
Dengan total luas bangunan 476 m2, kedua properti ini terdiri dari dua ruang tamu, dua dapur modern terbuka yang sepenuhnya dilengkapi, dua kamar mandi tamu, dan dua ruang cuci yang besar. Semua sembilan kamar tidur (tiga di satu properti dan enam di properti lainnya) memiliki ruang lemari yang memadai serta kamar mandi dalam dengan pemanas lantai. Sembilan dari kamar mandi tersebut memiliki shower berdiri, wastafel, dan toilet, sementara 1 kamar mandi dilengkapi dengan bathtub dan shower. Sebagian besar kamar tidur memiliki ruang luar semi-privat dan juga dilengkapi dengan TV layar datar.
Pemilik baru-baru ini memasang gym dengan peralatan mutakhir, bioskop rumah yang nyaman, dan bodega anggur dengan sistem pengatur suhu. Terdapat sistem suara Sonos di rumah yang memberikan kualitas suara yang sangat baik baik di dalam maupun di luar properti.
Langit-langit tinggi dan jendela besar yang tahan panas membuat properti terasa sangat luas dan cerah, memungkinkan integrasi ruang hidup dalam dan luar yang mulus. Selain dua kolam renang air asin berukuran 8 x 4 meter yang dipanaskan (dengan arus balik dan penutup listrik), terdapat area teras/porch seluas 89 m2 dan 2 solarium atap yang sangat besar masing-masing seluas 76 m2 dan 141 m2 dengan pagar kaca dan pemandangan 360 derajat yang mengesankan atas laut dan garis pantai. Total luas lahan adalah 977 m2.
Keterampilan desain interior pemilik saat ini telah mengubah properti ini menjadi ruang yang mengundang dan menawan, sempurna untuk kehidupan sehari-hari, sebagai rumah liburan, atau properti dengan pendapatan sewa tinggi (sekarang disewakan seharga 12.000 Euro per minggu di musim puncak). Semua perabotan desain interior dan eksterior termasuk dalam harga yang diminta.
Terdapat parkir tertutup berpagar untuk empat kendaraan dan dua tempat parkir terbuka tambahan tepat di depan properti.
Kedua properti dilengkapi dengan sistem pendingin udara zonasi untuk memastikan kualitas dan suhu udara yang nyaman sepanjang tahun, cadangan air 1000 liter, sistem pengolahan air, kaca keamanan tahan UV, sistem alarm, brankas, ruang lemari yang memadai, pemanas lantai di kamar mandi dalam, ubin batu porselen berkualitas tinggi (interior dan eksterior), 2 barbekyu gas, dan video interkom.
Riviera del Sol terletak di Costa del Sol di Spanyol Selatan, tepat di tengah Marbella dan Fuengirola. Lokasi ini hanya beberapa menit dari akses jalan tol AP7 dan jalan nasional pesisir A7 (sebelumnya N-340), memungkinkan akses mudah ke bandara Málaga dalam 25 menit dan Marbella dalam 15 menit. Riviera del Sol merupakan area yang campuran antara permukiman dan liburan yang menawarkan semua fasilitas dan layanan yang diperlukan untuk menikmati hidup dengan nyaman.
HARUS DILIHAT UNTUK MENILAI KUALITAS DAN POTENSI YANG EXCELLENT!
VILA 6 - Luas bangunan 190M2, area teras 40M2, solarium 76M2, luas tanah 446M2 RUANG MASUK 3 KAMAR TIDUR + 3 KAMAR MANDI DALAM KAMAR MANDI TAMU RUANG LAUNDRY Ruang tamu + Dapur terbuka (terpisah dari kamar tidur) Kolam renang 8 x 4 Parkir tertutup bersama untuk 4 mobil 1 tempat parkir terbuka
VILA 7 - Luas bangunan 286M2, area teras 49M2, solarium 141M2, luas tanah 531M2 6 KAMAR TIDUR + 6 KAMAR MANDI DALAM (2 KAMAR TIDUR DI LANTAI BAWAH MEMILIKI ENTRI TERSENDIRI) KAMAR MANDI TAMU Ruang tamu + Dapur terbuka RUANG LAUNDRY GYM BODEGA ANGUR RUANG BIOSKOP Kolam renang 8 x 4 Parkir tertutup bersama untuk 4 mobil 1 tempat parkir terbuka
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Riviera del Sol adalah area hunian populer di Mijas Costa, di sebelah Calahonda, dibangun di sekitar lapangan golf Miraflores dan mudah dijangkau dari pantai. Ini adalah komunitas internasional yang sudah mapan, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai di antara Marbella dan Fuengirola. Properti di sini terutama berupa apartemen dan townhouse, banyak dengan kolam renang bersama serta pemandangan laut atau golf, ditambah beberapa vila, menjadikannya pilihan praktis untuk rumah liburan dan tempat tinggal sepanjang tahun.
Bagian atas pasar: 25% di atas harga umum
Sekitar 25% di atas harga umum di Riviera del Sol. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Riviera del Sol antara 2.500.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
