4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·277 m²·1031 m² tanah
Vila bergaya kontemporer yang luar biasa dengan taman, kolam renang pribadi dan pemandangan indah laut, Gibraltar, dan Afrika. Terletak di area residensial mewah di Torreguadiaro, HANYA 5 MENIT BERJALAN DARI PANTAI dan jalur pejalan kaki yang mengarah ke Pelabuhan Sotogrande yang terkenal, di mana Anda akan menemukan berbagai bar, restoran, dan area rekreasi. Lapangan polo bergengsi seperti Ayala atau lapangan golf seperti Valderrama berada 4 km dari sini, bandara Gibraltar berjarak 10 km, dan Marbella 30 km. Properti yang indah ini terbagi menjadi tiga lantai, dibangun dengan bahan berkualitas tinggi dan finishing yang sangat baik. Memiliki cahaya alami yang baik berkat jendela besar di seluruh rumah dan ORIENTASI SELATAN-nya. Di lantai pertama, terdapat ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan dapur terintegrasi, semuanya dalam gaya terbuka yang nyaman dan tidak berantakan. Di lantai atas, terdapat kamar-kamar, termasuk kamar utama yang megah dengan kamar mandi jacuzzi yang terbuat dari marmer berwarna gading. Semua kamar dilengkapi dengan lemari built-in yang terbuat dari kayu putih yang dilapisi, memberikan kesan minimalis dan teratur yang sesuai dengan keseluruhan desain Vila ini. Garasi untuk 2 mobil / pendingin udara dan pompa panas di seluruh rumah, selain pasokan air, rumah ini juga dilengkapi dengan sebuah tangki penampung. Semua lantai di dalam rumah di lantai dasar dan lantai pertama terbuat dari kayu parket IPE. Di luar, terdapat kolam renang yang dikelilingi oleh lantai laminasi IPE alami dan rumput. Terdapat juga sebuah apartemen tambahan kecil. Ini benar-benar rumah yang ideal untuk dinikmati, dengan potensi tinggi untuk disewakan sebagai liburan atau jangka panjang. Kami merekomendasikan kunjungan Anda.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Torreguadiaro antara 1.000.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
