4 Kamar tidur·5 Kamar mandi·364 m²·1780 m² tanah
Villa mewah bergaya Andalusia dengan 4 kamar tidur yang penuh kepribadian dijual di El Madroñal, Benahavis.
Villa Aratina mencerminkan esensi pelarian yang tenang di pedesaan Andalusia yang mempesona, memancarkan daya tarik, karakter, dan individualitas. Villa ini dirancang untuk mereka yang mencari tempat yang aman dan damai di tengah keindahan alam, sambil tetap menginginkan akses mudah menuju kenyamanan San Pedro, Puerto Banus, dan Marbella. Bayangkan diri Anda terbangun dengan pemandangan matahari terbit yang menakjubkan di atas lautan Mediterania yang berkilau, sebuah pemandangan harian yang akan memikat indra Anda sepanjang tahun.
Rasakan kehidupan mewah dan ketenangan, di mana aroma harum dari hutan sekitarnya dan keberagaman satwa liar menciptakan simfoni harmonis untuk Anda nikmati.
Villa bergaya Andalusia ini telah sepenuhnya direnovasi menggunakan bahan dan finishing berkualitas tinggi terbaru. Tidak ada detail yang terlewatkan untuk memastikan perpaduan sempurna antara pesona abadi dan keanggunan kontemporer.
DI DALAM, Villa Aratina menawarkan distribusi yang nyaman di tiga lantai. Ketika Anda memasuki villa, Anda akan disambut oleh lorong dengan langit-langit tinggi dan tangga yang mengarah ke lantai atas dan bawah. Tingkat masuk juga memberikan akses langsung ke ruang tamu yang nyaman, kantor terpisah, toilet tamu, dan ruang makan yang luas dan terang yang terhubung dengan dapur modern yang sepenuhnya dilengkapi.
Keluar ke teras dari ruang tamu dan ruang makan, Anda akan disambut oleh pemandangan laut yang menakjubkan dan panorama area kolam renang yang luas.
Lantai atas villa ini menampilkan kamar tidur utama, lengkap dengan kamar mandi dalam (dengan bathtub), shower, dan lemari pakaian walk-in yang besar, teras pribadi dengan pemandangan laut dan alam yang luar biasa. Di lantai bawah, Anda akan menemukan dua kamar tidur tamu masing-masing dengan kamar mandi dalam, serta kamar tidur ganda tambahan dengan kamar mandi terpisah. Semua kamar tidur dilengkapi dengan lemari built-in dan pendingin udara untuk pendinginan dan pemanasan. Untuk kenyamanan Anda, seluruh rumah dilengkapi dengan pemanas lantai dengan kendali terpisah di setiap area, memungkinkan Anda menyesuaikan suhu sesuai keinginan.
Area LUAR yang luas dari Villa Aratina adalah oasis sejati, menampilkan kolam renang air garam yang hangat dan mewah, dilengkapi dengan solarium yang luas dan area santai tertutup yang memukau lengkap dengan dapur luar, sudut BBQ, area makan, dan kamar mandi.
Pintu masuk formal villa ini dilengkapi dengan gerbang metal otomatis, ruang Parkir yang cukup untuk setidaknya satu mobil besar, dan jalur berpaving yang mengarah ke pintu masuk dan lorong. Sebagai alternatif, Anda dapat masuk melalui gerbang metal yang lebih besar di jalan, yang membuka ke halaman lapang dan garasi/tradisional kolam. Halaman menyediakan parkir untuk setidaknya enam mobil.
Di bawah rumah terdapat basement yang luas, menyajikan peluang menarik untuk diubah menjadi gym, ruang permainan, ruang penyimpanan anggur, atau fasilitas lain sesuai keinginan Anda.
Nikmati gaya hidup Mediterania yang sempurna di Villa Aratina, di mana kemewahan bertemu karakter, ketenangan, dan kenyamanan pedesaan. Setiap detail dirancang untuk memberikan Anda pengalaman hidup yang tak tertandingi dengan kenyamanan total dan cara untuk mengesankan serta menghibur tamu Anda.
Untuk benar-benar memahami kemegahan residensi luar biasa ini, kami sangat merekomendasikan untuk jadwalkan kunjungan.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
