7 Kamar tidur·8 Kamar mandi·1255 m²·2212 m² tanah
Dengan luas 1.009,10 m2, bangunan rumah ini terbagi dalam tiga lantai yang menuruni lahan seluas 2.209,00 m2. 6 KAMAR TIDUR. Semua kamar tidur dilengkapi dengan area berpakaian dan ruang belajar. Kamar-kamar ini memiliki pencahayaan dan ventilasi langsung. KOLAM RENANG LUAR Kolam renang berukuran 12m panjang dan 5m lebar, yang memudahkan penggunaannya sebagai elemen olahraga. KACA AIR YANG MENJALAR Kehadiran kaca air yang bersebelahan dengan kolam renang menciptakan nuansa segar dan membawa cahaya ke dalam rumah. AREA KESEHATAN Rumah ini dilengkapi dengan SPA, gym, dan sauna untuk memastikan kesejahteraan dan memudahkan kehidupan sehat. KOLAM RENANG YANG DICHAKIT Di ruang bawah tanah terdapat kolam renang yang dipanaskan dan diterangi dengan pencahayaan LED. PENCAYAHAN SIRCADIAN Pencahayaan sirkadian terdiri dari pengaturan otomatis nada cahaya sesuai dengan kebutuhan manusia. HUBUNGAN DENGAN ALAM Vila ini terletak di lingkungan yang paling istimewa, sepenuhnya dikelilingi oleh alam, tanpa mengurangi semua kenyamanan kehidupan kosmopolitan. PANDANGAN KE REAL CLUB VALDERRAMA Vila ini memiliki pemandangan Real Club de Valderrama dari semua kamar tidur di lantai satu. KEAMANAN Perumahan ini memiliki layanan keamanan sendiri. LIFT Vila ini dilengkapi dengan lift yang sepenuhnya disesuaikan, menghubungkan ruang bawah tanah, lantai dasar, dan lantai satu.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Sotogrande.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande antara 4.250.000 € dan 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
