4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·560 m²·1356 m² tanah
Villa mewah seluas 560 m² di La Punta Paloma, Andalusia
Temukan villa mewah seluas 560m² yang luar biasa ini, terletak di kawasan perumahan prestisius La Paloma, hanya 5 menit dari Marina Sotogrande. Properti unik ini menawarkan perpaduan sempurna antara desain avant-garde dan kenyamanan modern, semua dalam lingkungan alam yang luar biasa.
FITUR VILLA:
4 Kamar Tidur dan 4 Kamar Mandi: Termasuk 3 kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, serta apartemen tamu yang sepenuhnya dilengkapi di basement (tingkat taman), yang dapat diakses secara independen, dilengkapi dengan satu kamar tidur, ruang ganti, kamar mandi, dan dapur.
Pemandangan Panorama: Setiap ruangan di villa ini menawarkan pemandangan menakjubkan ke Laut Mediterania, menjangkau garis pantai Afrika Utara.
Kolam Renang Infinity: Menyelam ke dalam kolam renang infinity dengan pemandangan spektakuler ke arah cakrawala.
Ruang Hidup Outdoor: Nikmati taman yang ditata, teras seluas 150 m², dan dapur luar ruangan di bawah pergola bio-klimatik.
Fasilitas Mewah: Gym, Hammam, ruang bioskop dengan bar terpisah.
Parkir Aman: Garasi untuk 2 mobil dan carport tertutup untuk 2 mobil tambahan.
LOKASI IDEAL: La Paloma adalah salah satu rahasia terbaik Andalusia, dikelilingi oleh lapangan golf internasional, klub polo, berlayar, dan tenis. Di dekatnya, Anda akan menemukan pantai-pantai yang indah dan terjaga, dan dalam jangkauan 5 menit berkendara, beragam restoran, bar, dan toko. Kurang dari 15 menit ke Sekolah Internasional Sotogrande. Lokasi ini menjamin ketenangan, kedamaian, dan kualitas hidup yang luar biasa.
IMPIAN MEDITERRANIA ANDA: Villa yang luar biasa ini sangat cocok untuk mereka yang mencari tempat tinggal utama atau rumah liburan yang menawarkan yang terbaik dari kehidupan Mediterania.
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki sekeping surga di Andalusia!
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Manilva adalah perbatasan barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Berpusat di marina dan pantai La Duquesa, kawasan ini menawarkan beberapa properti pesisir paling terjangkau di pantai barat, yang membuatnya populer di kalangan pembeli yang berfokus pada nilai dan pemilik rumah liburan. Di luar pesisir terdapat kebun anggur, desa puncak bukit Manilva, dan pedesaan yang tenang. Pasar didominasi oleh apartemen dan townhouse di sekitar marina dan lapangan golf La Duquesa, dengan vila tersedia di pedalaman dan di sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang autentik dengan titik masuk harga yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar yang dekat di sebelah barat.
Bagian atas pasar: 55% di atas harga umum
Sekitar 55% di atas harga umum di Manilva. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Manilva antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
