4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·516 m²·1293 m² tanah
Terletak dekat Almenara Golf dan memiliki pemandangan terbuka yang indah, vila yang luas ini menawarkan kesempatan yang sangat baik untuk memodernisasi dan menciptakan rumah sesuai keinginan di salah satu lokasi paling diinginkan di Sotogrande.
Dibangun di atas lahan seluas 1.293m², properti ini menawarkan sekitar 490m² ruang interior, ditambah teras dan serambi tertutup, yang menyediakan proporsi yang luas dan potensi yang luar biasa untuk renovasi dan personalisasi.
Dibangun dalam tiga level dengan standar konstruksi yang tinggi, vila ini memiliki empat kamar tidur, termasuk suite utama dengan ruang ganti, empat kamar mandi dalam, dan toilet tamu.
Ruang tamu yang luas seluas 47m², dilengkapi dengan perapian terbuka, langsung terhubung ke serambi yang menghadap barat daya yang menikmati cahaya alami yang melimpah dan pemandangan yang menyenangkan. Tata letaknya juga mencakup ruang makan terpisah, dapur lengkap dengan peralatan premium dan area sarapan, serta ruang cuci terpisah.
Fitur tambahan termasuk pendingin udara panas dan dingin, pemanas lantai di seluruh ruangan, lantai marmer, jendela berlapis ganda, televisi satelit, sambungan telepon, dan garasi bawah tanah dengan ruang untuk dua kendaraan.
Area luar mencakup kolam renang, taman yang rimbun, dan ruang luar yang luas dengan potensi yang sangat baik untuk peningkatan dan lansekap.
Terletak idealnya hanya lima menit berkendara dari Sotogrande Marina, lapangan golf terkenal, dan fasilitas lokal, properti ini menawarkan kesempatan langka untuk merenovasi dan menambah nilai sambil menciptakan rumah keluarga yang substansial di lokasi utama.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande Alto antara 900.000 € dan 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
