4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·851 m²·2207 m² tanah
Vila yang mengesankan ini, terletak di area prestisius Kings and Queens di Sotogrande Costa, menawarkan kesempatan luar biasa bagi penghuninya untuk merasakan kehidupan mewah ala Mediterania. Dirancang oleh arsitek terkenal Ismael Mérida, gaya minimalis dan avant-garde-nya menggabungkan kemewahan kontemporer dengan keindahan alam sekitarnya. Vila ini memiliki orientasi tenggara yang luar biasa, memaksimalkan masuknya sinar matahari yang melimpah sepanjang hari dan menawarkan pemandangan laut yang menakjubkan dari lantai atas.
Eksterior vila ini juga mengesankan, dengan area taman yang dirancang dengan cermat, area barbeku untuk mengadakan pertemuan di luar ruangan, dan kolam renang infinity air asin, ideal untuk berendam selama bulan-bulan panas. Sebidang tanah yang luas dan hampir datar seluas 2207 m² mengajak kami menjelajahi rumah mengikuti jalan menuju pintu utama yang megah.
Vila mewah ini dibangun dengan bahan terbaik dan standar tertinggi. Fasilitasnya termasuk lantai porselen format besar, lemari merk Uecko, dan pertukangan Technal berkualitas tinggi. Peralatan sanitasi berasal dari Italia, dari merek-merek terkemuka Fantini dan Duravit. Selain itu, vila ini dilengkapi dengan sistem otomatisasi rumah menggunakan peralatan LUTRON, sistem suara SONOS, sistem keamanan, dan lift. Teknologi canggih seperti pemanas aerotermal dan pemanas di bawah lantai juga diterapkan, memastikan kenyamanan dan efisiensi maksimum.
Lantai bawah yang sudah selesai sepenuhnya mencakup ruang laundry, ruang mesin, kamar mandi, dan beberapa ruang serbaguna dengan cahaya alami yang dapat disesuaikan dengan selera dan kebutuhan penghuninya.
Lokasi vila ini benar-benar istimewa, terletak di Paseo del Parque di Sotogrande Costa, yang merupakan salah satu area prestisius yang membentang di atas bukit hijau Sotogrande menuju Laut Mediterania dan Pegunungan Rif di Maroko. Selain itu, properti ini menonjol karena kedekatannya dengan Real Club de Golf de Sotogrande, hanya 150 meter dari hole 9 dan 10 lapangan golf, serta lapangan golf terkenal lainnya di area tersebut seperti Finca Cortesín dan Real Club de Valderrama. Ini memungkinkan para penggemar golf untuk berlatih tanpa harus melakukan perjalanan jauh.
Sekitar vila modern ini juga mencakup Pelabuhan Sotogrande yang eksklusif, titik berkumpul nautika dengan hampir 1,400 tempat berlabuh, di mana Anda dapat menikmati regatta dan acara yang diselenggarakan oleh Real Club Marítimo de Sotogrande. Dalam jarak berjalan kaki, Anda akan menemukan Sotogrande Racket Center, yang menawarkan fasilitas terbaik untuk olahraga raket, dan Trocadero Beach Club, tempat yang sempurna untuk bersantai di tepi kolam atau menikmati pengalaman makan gourmet. Bagi mereka yang mencari pengalaman lebih santai, Bunker Beach Club menawarkan suasana yang tepat untuk menikmati koktail dan musik sambil merenungkan keindahan matahari terbenam.
Dengan kedekatan ke tujuan unik seperti Tarifa, Gibraltar, Estepona, dan Marbella, serta terhubung baik ke bandara Gibraltar, Jerez de la Frontera, dan Málaga, Vila BATUR akan mengesankan siapa pun yang mengunjunginya.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
Bagian atas pasar: 92% di atas harga umum
Sekitar 92% di atas harga umum di Sotogrande. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande antara 6.000.000 € dan 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
