4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·181 m²·1192 m² tanah
Vila yang Sepenuhnya Renovasi dengan Pemandangan Laut di Elviria
Terletak di Avda. de las Cumbres, hanya beberapa menit dari pusat Elviria, vila yang telah direnovasi dengan indah ini menawarkan perpaduan sempurna antara kemewahan, kenyamanan, dan aksesibilitas. Properti ini memiliki posisi yang istimewa dekat dengan toko-toko, sekolah, gereja, dan berbagai restoran, semuanya dapat dijangkau dengan mudah. Vila ini juga berada dalam jarak berjalan kaki dari restoran berbintang Michelin, El Lago, yang terletak di samping Elviria Hills.
Dirancang dengan mempertimbangkan gaya dan fungsionalitas, vila ini dibagi menjadi dua tingkat. Lantai bawah dilengkapi dengan tiga kamar tidur yang luas dan dua setengah kamar mandi, menyediakan akomodasi yang cukup untuk keluarga dan tamu. Di tingkat atas, suite utama yang mengesankan menawarkan tempat peristirahatan pribadi, lengkap dengan kamar mandi en-suite dan lemari pakaian walk-in yang besar.
Rumah ini dilengkapi untuk kenyamanan sepanjang tahun, dengan pemanas lantai di seluruh ruangan, instalasi AC sistem lima yang baru, dan perapian pelet yang menciptakan suasana hangat dan mengundang di area ruang tamu dan dapur terbuka.
Di sebelah dapur di lantai bawah, Anda akan menemukan ruang cuci praktis dengan akses luar yang mandiri yang mengarah langsung ke area parkir. Lantai ini juga mencakup satu ruang tambahan yang serbaguna, ideal untuk digunakan sebagai kantor rumah, ruang penyimpanan, atau ruang hobi.
Di luar, properti ini terus mengesankan dengan kolam renang pribadi dan area parkir tertutup yang dapat menampung dua kendaraan.
Vila luar biasa ini menggabungkan peningkatan modern, desain elegan, dan lokasi utama dengan pemandangan laut yang indah — sebuah peluang luar biasa di salah satu kawasan pemukiman yang paling diinginkan di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Elviria adalah salah satu kawasan hunian paling populer di East Marbella, yang dikenal karena pantai Blue Flag yang luar biasa, klub Nikki Beach, dan lapangan golf Santa María. Terletak di antara hutan pinus dan hanya berkendara singkat dari kota Marbella, kawasan ini menjadi favorit bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan pantai, golf, dan kehijauan sekaligus. Properti di sini mencakup apartemen tepi pantai dan apartemen golf, townhouse, serta berbagai pilihan vila, mulai dari rumah yang sudah mapan hingga pembangunan ulang modern, umumnya dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan Golden Mile.
Bagian atas pasar: 78% di atas harga umum
Sekitar 78% di atas harga umum di Elviria. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Elviria antara 1.900.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
