5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·627 m²·1009 m² tanah
Villa mewah baru dengan pemandangan laut yang menakjubkan.
Terletak di perbukitan hijau, Anda akan menemukan Casa Lugano, sebuah villa baru yang mewah dan elegan di Elviria, salah satu area paling dicari di Marbella Timur. Villa ini menawarkan pemandangan laut panoramik yang menakjubkan dari tingkat dasar dan pertama serta pemandangan indah pegunungan dan alam sekitarnya. Hanya dengan berkendara 5 menit ke pantai, namun dikelilingi oleh alam, Casa Lugano menawarkan perpaduan sempurna antara kehidupan pantai dan ketenangan.
Nikmati yang terbaik dari kedua dunia dengan akses mudah ke pantai-pantai bersih Marbella sambil dikelilingi oleh keindahan tenang dari perbukitan hijau. Lokasi yang unik ini memberikan tempat peristirahatan terbaik bagi mereka yang mencari relaksasi dan kenyamanan.
Properti ini terdiri dari:
Ruang Bawah Tanah: Ruang bawah tanah yang luas mencakup area ruang tamu terbuka, gym yang dilengkapi sepenuhnya, apartemen en-suite independen dengan pintu masuk sendiri, ruang cuci, dan ruang penyimpanan, menawarkan kemungkinan tak terbatas untuk kustomisasi dan kenyamanan.
Lantai Dasar: Lantai dasar menampilkan ruang tamu dan ruang makan yang terang dan luas dengan cahaya alami yang melimpah masuk melalui jendela besar, dapur terbuka, dan akses langsung ke teras, kolam renang, dan area taman dengan pemandangan laut panoramik yang terbuka. Selain itu, terdapat dua kamar tidur en-suite di lantai ini.
Lantai Pertama: Lantai pertama mencakup kamar tidur tamu en-suite dan kamar tidur utama yang mewah dengan kamar mandi luas yang dilengkapi dengan bak mandi, lemari berjalan, dan teras besar dengan pemandangan spektakuler.
Fitur Tambahan: Carport untuk dua mobil, parkir terbuka untuk dua mobil lagi di tanah, pemanas lantai di seluruh area, finishing berkualitas tinggi, dan kolam renang infinity.
Apakah Anda mencari tempat tinggal permanen atau tempat liburan, properti ini menawarkan pemandangan alam dan lautan terbaik yang bisa ditawarkan Marbella di salah satu lokasi yang paling dicari di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Elviria adalah salah satu kawasan hunian paling populer di East Marbella, yang dikenal karena pantai Blue Flag yang luar biasa, klub Nikki Beach, dan lapangan golf Santa María. Terletak di antara hutan pinus dan hanya berkendara singkat dari kota Marbella, kawasan ini menjadi favorit bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan pantai, golf, dan kehijauan sekaligus. Properti di sini mencakup apartemen tepi pantai dan apartemen golf, townhouse, serta berbagai pilihan vila, mulai dari rumah yang sudah mapan hingga pembangunan ulang modern, umumnya dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan Golden Mile.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Elviria.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Elviria antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
