4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·334 m²·458 m² tanah
Terletak di kawasan bergengsi Sierra Blanca, vila modern ini menawarkan lokasi utama hanya 1,8 km dari pantai Golden Mile. Diselesaikan pada tahun 2022, properti ini menggabungkan desain yang luar biasa dengan penyelesaian berkualitas tinggi, memberikan pemandangan laut dari setiap tingkat dan kenyamanan hidup mewah di salah satu lingkungan yang paling dicari di Marbella.
Sejak saat Anda masuk, perhatian terhadap detail sangat jelas. Dapur modern yang dirancang khusus dengan peralatan Miele terintegrasi sepenuhnya terhubung dengan area tinggal dan makan terbuka, langsung mengalir ke teras luas, kolam renang, dan taman. Berkat orientasinya yang menghadap selatan hingga barat dan jendela dari lantai ke langit-langit, vila ini dipenuhi dengan cahaya alami sepanjang hari.
Hanya bahan terbaik yang digunakan, termasuk lantai keramik Porcelanosa di dalam dan luar, jendela Cortizo dengan tiga lapis kaca, perlengkapan kamar mandi Porcelanosa, kayu oak, dan pencahayaan ambien di seluruh rumah. Kenyamanan dan kemudahan dijamin dengan pemanas lantai di seluruh rumah, pendingin udara terpisah, sistem domotik untuk pencahayaan dan iklim, serta sistem suara berkualitas sinema yang terintegrasi.
Area luar dirancang untuk relaksasi dan hiburan, dengan tanaman Mediterania, pohon sitrun, dan taman belakang yang mudah dirawat dengan bunga magnolia. Kolam renang pemanas mencakup sistem arus untuk berenang tanpa henti di bawah sinar matahari.
Tata letak vila ini menawarkan tiga kamar tidur di lantai atas dan satu di level bawah. Suite utama menikmati kamar mandi en-suite tersendiri, sementara dua kamar tidur tambahan berbagi kamar mandi spesifikasi tinggi. Setiap kamar tidur membuka ke teras pribadi dengan pemandangan laut dan area duduk yang tenang. Tingkat bawah memiliki satu kamar tidur lagi dengan en-suite, ruang utilitas dengan peralatan Miele, ruang penyimpanan, dan garasi pribadi besar yang dilengkapi dengan turntable mobil Tyssenkrupp untuk akses yang mudah. Parkir tambahan di jalan masuk berpagar menambah kepraktisan.
Pameran properti ini adalah solarium atap yang spektakuler. Dengan pemandangan panorama yang membentang dari Puerto Banús hingga Gibraltar dan melintasi ke Afrika Utara, level ini dirancang untuk hiburan dan kesejahteraan. Ini mencakup ruang makan untuk hingga sepuluh tamu, panggangan teppanyaki luar, dapur Porcelanosa dengan kulkas, mesin pencuci piring, dan pulau, jacuzzi besar, shower luar, tempat tidur Bali, dan sauna Skandinavia yang dirancang khusus dengan Bluetooth yang terintegrasi. Atap yang dapat ditarik secara otomatis dan panel pemanas memastikan kenyamanan sepanjang tahun.
Las Vistas 4 menggabungkan lokasi utama, kualitas kelas dunia, pemandangan yang menakjubkan, dan fitur gaya hidup yang luar biasa, menjadikannya kesempatan langka untuk memiliki salah satu vila modern terbaik di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sierra Blanca secara luas dianggap sebagai kawasan hunian paling bergengsi di Marbella, sebuah enclave berpagar dengan jalan-jalan yang dipenuhi pepohonan di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Kawasan ini dikenal dengan vila-vila mewah berukuran besar, keamanan yang kuat, dan pemandangan luas ke arah pesisir, serta menjadi lokasi beberapa properti paling bernilai di kota ini. Meskipun vila mendominasi, ada juga kompleks apartemen eksklusif berpagar. Lokasinya menawarkan privasi dan ketinggian sambil tetap membuat pantai-pantai Golden Mile dan kota Marbella hanya beberapa menit jauhnya.
Bagian atas pasar: 33% di atas harga umum
Sekitar 33% di atas harga umum di Sierra Blanca. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sierra Blanca antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
