7 Kamar tidur·6 Kamar mandi·603 m²·1379 m² tanah
Terletak di area prestisius Nueva Andalucía, Marbella, villa mewah ini mencerminkan kehidupan yang berkelas di jantung Costa del Sol. Dengan luas bangunan sebesar 603m² di atas lahan yang luas seluas 1.379m², properti ini menawarkan kombinasi elegan, kenyamanan, dan fasilitas modern, sempurna untuk mereka yang mencari gaya hidup mewah. Villa ini memiliki 7 kamar tidur yang luas dan 6 kamar mandi, di mana 5 di antaranya en-suite, memastikan akomodasi yang cukup untuk keluarga dan tamu.
Interior yang dirancang dengan cermat menunjukkan perpaduan sempurna antara keanggunan modern dan gaya yang abadi. Didesain sepenuhnya dengan standar yang sangat baik, villa ini dilengkapi dengan gym pribadi bagi para penggemar kebugaran dan ruang penyimpanan anggur khusus, ideal untuk kolektor dan pencinta. Teras yang luas dan tertutup, dengan luas 223m², menyediakan tempat yang ideal untuk bersantai di luar ruangan dan menghibur, dengan pemandangan yang menghadap kolam renang pribadi, taman yang terawat, dan pemandangan pegunungan yang menakjubkan serta panorama yang luas.
Bagian luar villa ini juga menawan, dengan taman pribadi dan kolam renang yang ramping yang melengkapi suasana Mediterania yang tenang. Didesain untuk kenyamanan dan privasi, properti ini dilengkapi dengan garasi pribadi, menambah eksklusivitasnya. Hiburan dan rekreasi menjadi fokus utama, dengan area barbeque built-in dan toilet tamu yang memastikan kesempatan mengundang tamu dengan mudah.
Berada di lokasi yang sangat baik, villa ini mendapatkan manfaat dari kedekatannya dengan fasilitas utama. Terletak dekat dengan jalur transportasi dan hanya beberapa langkah dari laut, pantai, dan lapangan golf yang ramai. Selain itu, villa ini juga dekat dengan toko lokal dan pelabuhan yang ramai, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari ketenangan dan aksesibilitas. Dibangun dengan standar yang luar biasa dan dirawat dalam kondisi yang sangat baik, villa ini adalah mahakarya sejati dari kehidupan mewah di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 16% di atas harga umum
Sekitar 16% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nueva Andalucía antara 4.000.000 € dan 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
