4 Kamar tidur·2 Kamar mandi·180 m²·215 m² tanah
Di tepi pantai! Rumah setengah terpisah yang membutuhkan renovasi dengan akses langsung ke pantai, taman depan yang indah dengan kemungkinan untuk membuat kolam renang, dan halaman belakang yang nyaman. Terdistribusi dalam dua lantai: ruang tamu-makan, satu kamar mandi, dan dapur. Lantai atas memiliki tiga kamar tidur dan satu kamar mandi lengkap. Basement memiliki kamar tidur luas dengan jendela tinggi dan ruang penyimpanan besar. Tempat parkir.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Rincón de la Victoria adalah kota pesisir yang santai tepat di sebelah timur Málaga, populer di kalangan keluarga Spanyol dan semakin banyak penduduk internasional yang menginginkan kehidupan tepi pantai dekat kota. Jalur promenadenya yang panjang, pantai berpasir, dan perjalanan yang mudah ke Málaga menjadikannya salah satu lokasi paling praktis di Costa del Sol bagian timur untuk tinggal sepanjang tahun. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen dan townhouse, dengan beberapa vila di perbukitan sekitarnya, dan harganya umumnya lebih terjangkau daripada resor-resor di bagian barat. Area seperti La Cala del Moral dan Añoreta, dengan lapangan golfnya, menambah variasi.
Bagian atas pasar: 20% di atas harga umum
Sekitar 20% di atas harga umum di Rincón de la Victoria. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Rincón de la Victoria antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
