5 Kamar tidur·8 Kamar mandi·722 m²·1959 m² tanah
Selamat datang di vila mewah dengan 5 kamar tidur yang terletak ideal di jantung Nueva Andalucía. Berdiri di atas lahan seluas 1.959 m² dengan luas bangunan 722 m², hunian ini mencerminkan gaya hidup Mediterania yang canggih, menggabungkan kesan elegan abadi dengan kenyamanan kontemporer di salah satu kawasan paling diminati di Marbella.
Setibanya di lokasi, vila ini memikat dengan fasad putih bersih, taman terawat yang rimbun, dan jalan masuk yang megah yang memberikan suasana untuk apa yang ada di dalamnya. Bagian dalamnya mengesankan dengan ruangan-ruangan luas yang terbuka, langit-langit tinggi, serta pencahayaan alami yang melimpah, semuanya ditambah dengan palet warna netral yang halus dan penyelesaian yang elegan. Rumah ini memiliki beberapa ruang tamu, dapur desain khusus, bioskop rumah yang canggih, gudang anggur bersuhu terkontrol, serta gym dan spa yang dilengkapi sepenuhnya—menawarkan kemewahan dan kenyamanan yang terbaik.
Setiap dari lima kamar tidur yang cukup luas ini adalah tempat suci pribadi, dilengkapi dengan kamar mandi en-suite yang elegan dan akses ke teras atau ruang taman pribadi, memungkinkan untuk bersantai dengan tenang. Aliran tanpa batas antara ruang interior dan eksterior mengundang hiburan yang mudah dan kenikmatan sepanjang tahun dari sinar matahari Marbella.
Area luar juga sama menawannya, memiliki kolam renang yang indah, ruang api yang terbenam, dan teras luas yang ideal untuk makan di luar dan menikmati pemandangan matahari terbenam. Dikelilingi oleh pohon-pohon cemara dewasa dan vegetasi yang rimbun, properti ini menikmati privasi dan ketenangan, sementara posisinya yang lebih tinggi menawarkan pemandangan indah melintasi lembah golf.
Terletak hanya beberapa menit dari lapangan golf prestisius, sekolah internasional elite, pusat perbelanjaan mewah, restoran mewah, dan Puerto Banús yang bersemangat, vila ini adalah permata langka yang menggabungkan eksklusivitas, kenyamanan, dan lokasi yang istimewa.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 82% di atas harga umum
Sekitar 82% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nueva Andalucía antara 7.500.000 € dan 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
