6 Kamar tidur·6 Kamar mandi·750 m²·4000 m² tanah
Vila Signature di New Golden Mile Kesempatan langka untuk memiliki estate pribadi yang spektakuler, terletak antara energi dinamis Marbella dan pesona santai Estepona. Dalam jarak berjalan kaki dari Atalaya Golf & Country Club yang prestisius, vila yang luar biasa ini menawarkan pengalaman tinggal di resor mewah pribadi yang semakin jarang, sambil tetap hanya beberapa menit dari lapangan golf dunia, pantai, restoran, dan sekolah internasional. Estate yang telah direnovasi dengan indah ini memadukan kenyamanan modern dengan keanggunan Andalusia yang abadi. Dirancang untuk kehidupan keluarga, hiburan, dan relaksasi, estate ini menawarkan kombinasi ruang, gaya hidup, dan potensi investasi yang luar biasa. Lebih menakjubkan lagi, properti ini menawarkan nilai yang luar biasa, ditawarkan dengan harga hampir setengah dari rata-rata harga per meter persegi untuk rumah mewah di area ini. ________________________________________ Rumah manor yang mengesankan ini dirancang dengan cermat untuk menciptakan rumah yang mewah dan ramah. Fitur utama termasuk: • Dua suite master yang menakjubkan dengan akses kolam renang • Tiga kamar tidur ensuite tambahan • Suite kantor pribadi dan kuarters staf • Bioskop rumah, ruang permainan, dan bodega anggur • Gym lengkap, ruang pijat, dan sauna inframerah Di jantung rumah terdapat dapur desain Poggenpohl yang dilengkapi dengan peralatan premium Miele, terbuka ke area ruang tamu yang elegan dan lebih dari 700 m² teras yang terisi sinar matahari, dirancang untuk kehidupan dalam dan luar ruangan yang mudah. ________________________________________ Hidup di Luar Ruangan Bergaya Resor Halaman yang ditata menyajikan retret Mediterania sejati, dengan: • Dua kolam renang, termasuk satu kolam renang yang dipanaskan dan tertutup • Bak mandi air panas untuk enam orang • Bar BBQ luar dengan oven pizza • Lapangan tenis, bulu tangkis, dan voli • Area latihan golf pitch-and-putt pribadi • Taman yang indah menawarkan ruang, privasi, dan ketenangan Fitur tambahan termasuk lift untuk empat orang, sistem keamanan CCTV penuh, garasi ganda, parkir yang luas, dan perabotan lengkap, menjadikan vila ini siap huni sepenuhnya. ________________________________________ Residensi Tamu Mandiri Properti ini juga mencakup bungalow tamu pribadi yang terletak di atas tanahnya sendiri seluas 1.000 m², menawarkan: • Tiga kamar tidur ensuite • Dapur lengkap • Kolam renang pribadi dan gazebo • Pintu masuk terpisah dengan parkir Rumah tamu ini menawarkan potensi pendapatan sewa yang sangat baik lebih dari €60.000 per tahun, meningkatkan daya tarik investasi estate ini. ________________________________________ Kesempatan Luar Biasa Menggabungkan kemewahan, privasi, dan fasilitas setara resor dengan nilai yang luar biasa di New Golden Mile, properti unik ini menawarkan gaya hidup yang jarang ditemukan di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Atalaya adalah kawasan hunian mapan di New Golden Mile di Estepona, di sebelah El Paraíso dan dekat dengan San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar lapangan golf Atalaya dan mudah menjangkau pantai, ini adalah komunitas yang santai dan ramah keluarga dengan pilihan hunian yang beragam. Properti mencakup apartemen golf dan taman, townhouse, dan vila, menarik bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan nilai, golf, dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Atalaya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Atalaya antara 3.500.000 € dan 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
