4 Kamar tidur·6 Kamar mandi·435 m²·1012 m² tanah
Villa baru La Roca de San Diego dengan pemandangan panorama di Urbanización Invespania – 5 km dari Sotogrande
Kami mempersembahkan villa terpisah baru yang eksklusif ini yang terletak di Urbanización Invespania, hanya 5 km dari Sotogrande, salah satu enclave residensial paling bergengsi di Costa del Sol. Properti ini menawarkan pemandangan laut Mediterania, Gibraltar, dan pantai utara Afrika yang tanpa terhalang.
Rumah ini, dengan total luas bangunan 436.91 m² ditambah 400 m² teras, berdiri di atas lahan seluas 1.000 m² dan dirancang oleh tim teknis yang diakui secara internasional. Villa ini terdiri dari empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam, semuanya dilengkapi lemari built-in dan orientasi yang memaksimalkan cahaya alami serta pemandangan. Villa ini memiliki total enam kamar mandi.
Lantai utama menampilkan area hidup terbuka yang mengintegrasikan dapur, ruang makan, dan ruang tamu, terhubung langsung ke teras dan taman pribadi. Basement seluas 136.80 m² dilengkapi sauna, kolam spa tertutup, dan menyediakan ruang untuk gym atau ruang yang selalu Anda inginkan.
Mengenai keberlanjutan dan efisiensi energi, villa ini dilengkapi dengan:
Sistem pemanas lantai listrik.
Panel fotovoltaik 9.9 kW.
Sumur air pribadi dengan kedalaman 90 meter.
Elemen-elemen ini memungkinkan untuk kemandirian energi yang tinggi dan penghematan biaya operasional yang signifikan.
Properti ini mencakup tempat parkir untuk dua kendaraan.
Lokasi: Dekat dengan lapangan golf kelas atas seperti Valderrama dan La Reserva, pantai, dan marina. Hanya 15 menit dari Gibraltar dan 30 menit dari Marbella, dengan koneksi jalan yang sangat baik.
Properti ini merupakan investasi yang solid dan kesempatan unik bagi mereka yang mencari tempat tinggal modern, efisien dengan pemandangan istimewa di salah satu daerah paling dicari di selatan Spanyol.
Untuk informasi lebih lanjut atau untuk mengatur penayangan, silakan hubungi kami.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
San Roque adalah sebuah munisipalitas di ujung barat Costa del Sol, di provinsi Cádiz dekat Gibraltar. Selain kota bersejarahnya yang berada di pedalaman, wilayah ini juga mencakup bentangan pesisir dan beberapa resor golf, yang paling menonjol adalah San Roque Club dan lapangan links Alcaidesa yang menghadap Rock dan Mediterania. Kawasan ini menawarkan gaya hidup berfokus pada golf dan pemandangan laut dengan harga yang jauh di bawah Marbella dan Sotogrande di sekitarnya. Properti yang tersedia berkisar dari apartemen golf dan townhouse hingga vila, dengan area Alcaidesa yang sangat populer terutama karena posisinya di pesisir di antara dua lapangan golf serta kedekatannya dengan Sotogrande dan Gibraltar.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di San Roque antara 2.250.000 € dan 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
