6 Kamar tidur·8 Kamar mandi·712 m²·2370 m² tanah
Villa ini adalah tempat tinggal modern yang elegan yang terletak di Rocío de Nagüeles, salah satu kawasan residensial paling bergengsi dan pribadi di Marbella. Hanya beberapa menit dari Golden Mile, properti ini berdiri di atas lahan datar seluas 2.370 m² dan menawarkan ruang bangunan seluas 712 m² yang dirancang dengan baik di dalam interior yang luas dan terang. Arsitekturnya menekankan garis yang bersih, volume terbuka, dan koneksi dalam-dalam yang kuat, dengan pintu kaca geser besar yang mengarah ke taman yang terawat, kolam renang pribadi, dan berbagai ruang bersantai serta bersantap di luar ruangan. Finishing batu alam, tekstur kayu yang hangat, dan pencahayaan minimalis menciptakan keanggunan yang abadi dan sederhana di seluruh area.
Villa ini dirancang untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan, dengan hasil kolaborasi yang luar biasa dari tim-tim hebat dari Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Villa ini menawarkan area dapur dan ruang tamu terbuka, beberapa zona bersantai, dan aliran yang mulus menuju teras eksterior. Area kebugaran yang khusus mencakup ruang gym dan sauna, sementara ruang bioskop terpisah dan area permainan menawarkan hiburan yang lebih santai dan pribadi. Di luar, lounge dengan perapian kustom, ruang bersantai di atap, dan lapangan tenis berukuran penuh melengkapi tawaran gaya hidup. Meskipun berada di lingkungan residensial yang tenang, lokasi ini hanya berjarak berkendara singkat ke Marbella Club, Puente Romano, dan pantai-pantai Golden Mile, menawarkan keseimbangan antara privasi dan kedekatan.
Villa Terpisah, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Kamar Tidur, 8 Kamar Mandi, Bangunan 712 m², Teras 628 m², Taman/Lahan 2370 m².
Setting: Dekat Golf, Dekat Toko, Dekat Kota, Dekat Sekolah, Dekat Hutan. Orientasi: Timur, Tenggara, Selatan, Barat Daya, Barat. Kondisi: Sangat Baik, Konstruksi Baru. Kolam: Pribadi, Dihangatkan. Kontrol Iklim: Pendingin Udara, Perapian, Pemanas Lantai Terpadu, Kamar Mandi dengan Pemanas Lantai Terpadu. Pemandangan: Laut, Gunung. Fitur: Teras Tertutup, Lift, Lemari Terpasang, Teras Pribadi, Solarium, Gym, Sauna, Ruang Permainan, Lapangan Tenis, Ruang Utilitas, Kamar Mandi Dalam, Lantai Marmer, Jacuzzi, Bar, Barbeque, Ruang Bawah Tanah. Perabot: Sepenuhnya Furnished. Dapur: Sepenuhnya Dilengkapi. Taman: Pribadi. Parkir: Bawah Tanah, Garasi, Tertutup, Pribadi. Kategori: Mewah.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nagüeles adalah kawasan hunian mapan di lereng Golden Mile, di sebelah Sierra Blanca dan tepat di atas kota Marbella. Kawasan ini menawarkan perpaduan vila dan komunitas apartemen berpagar di lingkungan yang rindang, dengan akses cepat ke pantai dan ke Kota Tua. Ini adalah alamat yang diminati oleh pembeli yang ingin berada di sisi Golden Mile Marbella yang prestisius, dengan pemandangan yang bagus dan privasi, tetapi dengan nuansa yang sedikit lebih santai dibandingkan enklave berpagar kelas atas yang paling eksklusif.
Bagian atas pasar: 41% di atas harga umum
Sekitar 41% di atas harga umum di Nagüeles. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nagüeles antara 7.500.000 € dan 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
