2 Kamar tidur·1 Kamar mandi·82 m²
Apartemen yang Stylish dan Telah Diperbaharui di Pusat Pueblo Nuevo de Guadiaro
Rasakan kombinasi sempurna antara kenyamanan modern, kemudahan, dan kehidupan Andalusia yang autentik dalam apartemen dua kamar tidur yang indah ini, yang terletak secara ideal di pusat yang ramai dari Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Dirancang dengan memperhatikan pelancong modern, rumah yang cerah dan hangat ini menawarkan pengalaman tinggal yang canggih hanya beberapa langkah dari semua yang Anda butuhkan. Keluar dan temukan diri Anda dikelilingi oleh kafe yang menawan, restoran populer, bar lokal, toko butik, supermarket, dan layanan penting, semuanya dalam jarak pendek berjalan kaki. Baik Anda mengunjungi untuk golf, pantai, bekerja jarak jauh, atau sekadar menikmati gaya hidup santai di Spanyol selatan, apartemen ini menyediakan basis yang ideal.
Properti ini telah direnovasi dengan pemikiran untuk menciptakan suasana yang stylish dan nyaman. Interior yang putih bersih, dekorasi yang elegan, dan perabotan yang dipilih dengan hati-hati berpadu untuk menciptakan ruang yang cerah dan lapang yang dipenuhi cahaya alami. Ruang tamu yang luas menawarkan sofa tempat tidur yang nyaman, TV pintar, dan area tempat duduk yang santai, menjadikannya tempat yang sempurna untuk bersantai setelah seharian menjelajahi pantai.
Dapur yang sepenuhnya dilengkapi menyediakan semua yang diperlukan untuk masa tinggal pendek maupun panjang, termasuk peralatan modern, mesin kopi, mesin pencuci piring, penyimpanan yang cukup, dan ruang persiapan yang luas. Baik untuk menyiapkan sarapan sebelum bermain golf atau menikmati makan malam santai di rumah, dapur dirancang untuk kenyamanan dan kepraktisan.
Apartemen ini memiliki dua kamar tidur yang nyaman yang dirancang untuk memberikan malam yang tenang dan tempat beristirahat yang damai. Kamar mandi yang modern telah selesai dengan standar tinggi dan mencakup shower walk-in yang luas, cermin yang iluminasi, serta perlengkapan modern yang menciptakan suasana hotel butik.
Salah satu fitur paling menarik dari properti ini adalah teras pribadi, ruang luar yang tenang di mana tamu dapat menikmati kopi pagi, minuman sore, atau sekadar bersantai sambil menikmati pemandangan atas Pueblo Nuevo dan kawasan komersial Sotogrande yang terdekat.
Lokasi yang Luar Biasa
Apartemen ini memiliki salah satu lokasi paling nyaman di area ini. Tamu dapat meninggalkan mobil dan berjalan ke restoran, kafe, supermarket, apotek, dan transportasi umum dalam hitungan menit. Stasiun bus terdekat hanya beberapa meter jauhnya, memberikan akses mudah ke kota-kota sekitar dan destinasi pantai.
Bagi para penggemar golf, La Cañada Golf Club yang terkenal terletak hanya 900 meter dari properti, sementara beberapa lapangan golf paling bergengsi di Eropa dapat dijangkau dalam waktu berkendara singkat.
Marina eksklusif Sotogrande, pantai-pantai Torreguadiaro, keindahan alam Alcaidesa, dan atmosfer lokal yang menawan dari Guadiaro semua mudah diakses, menjadikan properti ini sebagai basis yang sangat baik untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas.
Basis yang Sempurna untuk Menemukan Sotogrande
Apakah Anda merencanakan pelarian golf, liburan pantai, liburan keluarga, atau tinggal lebih lama di Costa del Sol, apartemen stylish ini menawarkan kombinasi sempurna antara lokasi, kenyamanan, dan kehidupan modern. Nikmati kenyamanan kehidupan desa sambil hanya beberapa menit dari pantai, lapangan golf, marina, dan gaya hidup eksklusif yang telah menjadikan Sotogrande sebagai salah satu destinasi yang paling dicari di Spanyol selatan. Properti ini memiliki lisensi untuk sewa wisata.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
15% di bawah harga umum
Sekitar 15% di bawah harga umum di Sotogrande. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Sotogrande antara 250.000 € dan 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
