4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·183 m²
Penthause eksklusif di Los Alamos, Torremolinos, dengan pemandangan frontal panoramik laut dan teluk Malaga. Properti ini menawarkan 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, luas 183 m², dan teras seluas 111 m². Tata letaknya mencakup empat kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu toilet. Rumah ini dalam kondisi baik dan memiliki teras yang sangat luas. Tersedia dua tempat parkir dan satu ruang penyimpanan. Komunitas ini tertutup dengan gerbang kontrol akses. Terdapat juga area bersama dengan kolam renang yang dilengkapi dengan pencahayaan bawah air, area hijau, dan ruang serbaguna. Properti ini hanya beberapa meter dari laut. Jaraknya 20 km dari pusat kota Malaga, berada di salah satu area paling tenang di Torremolinos.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Torremolinos adalah resor yang memulai pariwisata Costa del Sol pada tahun 1960-an, dan setelah bertahun-tahun reinvestasi kota ini muncul kembali sebagai kota pesisir yang semarak dan bernilai baik. Pantai berpasir panjang, kawasan nelayan Carihuela yang telah dipugar, dan suasana inklusif serta kosmopolitan memberinya karakter yang khas, sementara kedekatannya dengan Málaga dan bandara membuatnya sangat praktis. Properti di sini didominasi oleh apartemen, mulai dari blok tepi pantai klasik hingga unit yang direnovasi dan stok baru, yang menjaga harga tetap terjangkau dan permintaan sewa tetap tinggi. Ini adalah titik masuk yang populer bagi pembeli yang menginginkan kota pantai yang mudah dijelajahi dengan berjalan kaki hanya beberapa menit dari bandara.
Bagian atas pasar: 22% di atas harga umum
Sekitar 22% di atas harga umum di Torremolinos. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Torremolinos antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
