5 Kamar tidur·4 Kamar mandi·410 m²·1371 m² tanah
Vila Eksklusif di Pusat Elviria, Marbella Timur
Terletak di salah satu area paling diinginkan di Elviria, Marbella Timur, vila kontemporer ini menawarkan kenyamanan dan kemewahan yang tiada tara di setiap sudutnya. Dibangun dengan material terbaik dan dilengkapi dengan teknologi terkini, properti ini adalah puncak dari kehidupan modern.
Tingkat Masuk: Tingkat masuk terdiri dari apartemen satu kamar tidur mandiri yang privat, 2 kamar tidur tamu dengan kamar mandi dalam, dan ruang kantor. Terdapat garasi untuk 4 mobil dengan titik pengisian kendaraan listrik, 2 ruang penyimpanan besar, dan ruang teknik yang menampung semua mesin vila.
Tingkat Atas: Akses ke tingkat atas melalui tangga spiral unik atau lift dengan kapasitas 4 orang. Tingkat ini membuka ke area ruang tamu, makan, dan dapur terbuka yang luas yang terhubung dengan teras yang sebagian tertutup, kolam renang yang dipanaskan, dan dapur luar. Seluruh teras luar dirancang sebagai "teras mengapung," memungkinkan air hujan mengalir di bawah permukaan dan dikumpulkan dalam reservoir untuk digunakan kembali dalam irigasi.
Di tingkat ini juga terdapat kamar tidur utama, yang menampilkan lemari pakaian walk-in, lemari terpisah untuk pria dan wanita, serta kamar mandi dalam yang besar. Lantai ini menawarkan pemandangan menakjubkan ke arah selatan dan barat daya menuju Marbella, memberikan pemandangan yang menakjubkan dari setiap sudut.
Fitur Modern Termasuk:
Dapur Gaggenau: Dilengkapi dengan kompor induksi dan kompor gas, 2 oven (satu oven konvensional dan satu oven uap), serta pemanas piring terpisah. Pengaturan ideal untuk memasak gourmet dan para penggemar kuliner.
Lantai Beton Polished: Lantai unik ini meluas di seluruh vila, termasuk tangga spiral, menambah elegansi dan modernitas di setiap ruang.
Pemanas Lantai: Ditenagai oleh sistem pipa air, memastikan kenyamanan optimal sepanjang tahun.
34 Panel Surya Fotovoltaik yang memenuhi hampir semua kebutuhan listrik properti.
Gorden Listrik & Jaring Nyamuk: Semua jendela dan pintu geser teras dilengkapi dengan gorden listrik dan jaring nyamuk terintegrasi, menawarkan kenyamanan dan fungsionalitas hanya dengan sentuhan tombol.
Kolam Renang Air Garam yang Dipanaskan: Kolam sepanjang 14 meter dirancang untuk dinikmati sepanjang tahun dan dilengkapi penutup berkualitas untuk meminimalkan pemeliharaan.
Jacuzzi yang Ditingkatkan dengan Hydrospa: Pengalaman spa yang lebih baik untuk relaksasi maksimal.
Perapian dengan Kompor Pelet: Dipasang di area tamu, menawarkan suasana hangat dan nyaman di bulan-bulan yang lebih dingin.
Sauna Inframerah: Sempurna untuk meningkatkan kesejahteraan fisik dan mental.
Penyaring Air: Memastikan air yang murni dan berkualitas tinggi di seluruh rumah, melindungi semua perangkat.
Vila ini, dengan desain modern dan fitur mewahnya, menawarkan pengalaman hidup yang luar biasa. Terletak di salah satu area paling bergengsi di Marbella, vila ini memberikan kesempatan unik untuk menikmati yang terbaik dari kehidupan kontemporer di lokasi yang diidam-idamkan.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Elviria adalah salah satu kawasan hunian paling populer di East Marbella, yang dikenal karena pantai Blue Flag yang luar biasa, klub Nikki Beach, dan lapangan golf Santa María. Terletak di antara hutan pinus dan hanya berkendara singkat dari kota Marbella, kawasan ini menjadi favorit bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan pantai, golf, dan kehijauan sekaligus. Properti di sini mencakup apartemen tepi pantai dan apartemen golf, townhouse, serta berbagai pilihan vila, mulai dari rumah yang sudah mapan hingga pembangunan ulang modern, umumnya dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan Golden Mile.
Bagian atas pasar: 43% di atas harga umum
Sekitar 43% di atas harga umum di Elviria. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Elviria antara 3.500.000 € dan 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
