3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·228 m²
Terletak di kaki gunung Sierra de las Nieves yang indah, hanya 10 menit berkendara dari Marbella dan Puerto Banús, Almazara Hills adalah komunitas tertutup eksklusif yang menawarkan gaya hidup yang damai dan aman yang dikelilingi oleh alam. Dikelilingi oleh area hijau yang dilindungi dan menawarkan pemandangan luar biasa dari Laut Mediterania, Danau Istán, dan pedesaan Andalusia yang bergelombang, tempat ini memberikan kombinasi unik antara ketenangan dan aksesibilitas ke semua fasilitas di Costa del Sol.
Apartemen penthouse yang disajikan dengan baik ini terbagi menjadi dua tingkat, menggabungkan desain yang baik, kenyamanan, dan ruang luar yang spektakuler. Lantai utama fitur area ruang tamu dan makan terbuka yang ramah, terintegrasi dengan dapur modern yang dilengkapi dengan bar sarapan—sempurna untuk makan santai atau kopi pagi. Pintu geser kaca besar menghubungkan ruang tamu dengan teras tertutup yang luas, menciptakan perluasan alami dari interior dan menawarkan pemandangan panoramik yang luar biasa melintasi gunung dan menuju laut.
Kamar utama mencakup kamar mandi en-suite yang luas dengan shower berdiri dan wastafel ganda, sementara dua kamar tamu yang dilengkapi dengan baik berbagi kamar mandi modern. Semua kamar tidur dirancang dengan kenyamanan dan kepraktisan dalam pikiran, menawarkan suasana rileks dan banyak sinar alami.
Di lantai atas, sorotan dari rumah menunggu—teras terbuka yang luas sempurna untuk berjemur, hiburan, atau sekadar menikmati keindahan tenang di sekitar. Apakah itu sarapan pagi dengan sinar matahari atau minuman malam di bawah bintang-bintang, ruang ini meningkatkan pengalaman hidup dengan pemandangan yang tak tertandingi dan privasi.
Properti ini dijual sepenuhnya terfurnish seperti yang diperlihatkan dalam foto, menjadikannya rumah siap huni atau investasi yang ideal. Selain itu, apartemen ini mencakup dua tempat parkir pribadi dan ruang penyimpanan, memastikan kenyamanan dan kepraktisan.
Almazara Hills sangat ideal bagi pembeli yang mencari ketenangan, keamanan, dan keindahan alam tanpa mengorbankan kedekatan dengan suasana hidup Marbella yang ramai. Penduduk menikmati akses mudah ke berbagai fasilitas termasuk lapangan golf berperingkat tinggi, sekolah internasional bergengsi, butik desainer, dan restoran kelas dunia. Desa kecil Istán yang menarik juga hanya beberapa menit saja, menawarkan cita rasa kehidupan Andalusia yang otentik.
Kawasan ini juga sempurna bagi para penggemar luar ruangan, dengan jalan Istán yang terdekat mengarah ke jalur alam yang subur yang ideal untuk mendaki, bersepeda gunung, dan menjelajahi Taman Alam Sierra de las Nieves yang dilindungi UNESCO.
Berkat posisinya yang tinggi, Almazara Hills menyediakan beberapa pemandangan paling menakjubkan di Costa del Sol, menjadikannya salah satu komunitas residensial yang paling diinginkan dan dicari di wilayah tersebut. Apakah Anda mencari tempat tinggal permanen, rumah kedua, atau investasi sewa yang menguntungkan, penthouse elegan ini menawarkan kesempatan langka untuk tinggal dikelilingi oleh alam, dengan semua manfaat kehidupan pantai hanya beberapa menit saja.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Istán adalah desa pegunungan tradisional di barat laut Marbella, terletak di tepi waduk La Concepción di kaki pegunungan Sierra de las Nieves. Dikenal sebagai mata air Costa del Sol karena kelimpahan airnya, ini adalah salah satu tempat yang paling belum tersentuh dalam jangkauan mudah dari pantai. Properti di sini sebagian besar berupa rumah-rumah desa dan sejumlah vila pedesaan, menarik bagi pembeli yang mencari alam, ketenangan, dan keaslian alih-alih fasilitas resor. Harganya termasuk yang paling terjangkau di kawasan Marbella.
29% di bawah harga umum
Sekitar 29% di bawah harga umum di Istán. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Istán antara 800.000 € dan 1.100.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.