5 Kamar tidur·6 Kamar mandi·586 m²·1272 m² tanah
Sebuah vila mewah modern di Nagüeles, Marbella Golden Mile yang menawarkan akses mudah ke pusat Marbella dan hanya 10 menit berkendara dari Puerto Banus. Properti ini dibangun dengan spesifikasi tertinggi dengan perhatian besar terhadap detail dan menggunakan bahan serta instalasi berkualitas tinggi di seluruh bagian. Vila ini terdiri dari tiga tingkat yang semuanya terhubung dengan lift termasuk area basement, ditambah dengan teras atap solarium yang luas. Tingkat basement mencakup garasi pribadi dengan mekanisme putar, area hiburan dengan ruang TV, bar ukuran penuh, ruang santai; kamar tidur staf/tamu yang cukup besar dengan kamar mandi dalam, ruang cuci, WC tamu, dan ruang teknis. Tingkat masuk terdiri dari aula masuk, WC tamu, satu suite kamar tidur, ruang santai yang luas, sebuah kantor, area makan, dan dapur terbuka yang mengarah ke teras besar yang menghubungkan ke kolam renang pribadi. Kamar tidur utama terletak di lantai pertama dan mencakup kamar mandi dalam yang besar dan ruang berpakaian. Lantai ini juga mencakup 2 suite kamar tidur tambahan. Teras atap seluas 98m² menawarkan pemandangan laut dan gunung yang panorama dan ideal untuk hiburan outdoor serta juga mencakup area bersantai, kamar mandi, dan penyimpanan.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nagüeles adalah kawasan hunian mapan di lereng Golden Mile, di sebelah Sierra Blanca dan tepat di atas kota Marbella. Kawasan ini menawarkan perpaduan vila dan komunitas apartemen berpagar di lingkungan yang rindang, dengan akses cepat ke pantai dan ke Kota Tua. Ini adalah alamat yang diminati oleh pembeli yang ingin berada di sisi Golden Mile Marbella yang prestisius, dengan pemandangan yang bagus dan privasi, tetapi dengan nuansa yang sedikit lebih santai dibandingkan enklave berpagar kelas atas yang paling eksklusif.
Bagian atas pasar: 8% di atas harga umum
Sekitar 8% di atas harga umum di Nagüeles. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nagüeles antara 4.750.000 € dan 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
