2 Kamar tidur·1 Kamar mandi·82 m²
Apartemen Lantai Dasar Menawan di Pusat Pueblo Nuevo de Guadiaro
Terletak di pusat Pueblo Nuevo de Guadiaro, apartemen lantai dasar yang terawat dengan baik ini menawarkan kombinasi luar biasa antara kenyamanan, kemudahan, dan kehidupan Mediterania yang autentik. Berjarak sejalan kaki dari restoran, kafe, supermarket, toko, dan semua fasilitas penting, apartemen ini memberikan kesempatan sempurna untuk menikmati kehidupan yang dinamis di daerah Sotogrande.
Properti ini memiliki tata letak terbuka yang terang dan luas, dengan area tamu, ruang makan, dan dapur yang terhubung secara mulus untuk menciptakan ruang hidup yang ramah dan sosial. Dapur modern terbuka sepenuhnya terintegrasi dengan area tamu, menjadikannya ideal baik untuk kehidupan sehari-hari maupun untuk menjamu tamu.
Menawarkan dua kamar tidur yang nyaman dan satu kamar mandi yang baik, apartemen ini sangat cocok sebagai tempat tinggal permanen, rumah liburan, atau properti investasi.
Salah satu fitur menonjol dari rumah ini adalah patio interior pribadi yang menawan. Ruang luar yang tenang dan terlindung ini menawarkan tempat yang sempurna untuk menikmati kopi pagi, bersantap di luar, atau bersantai sepanjang tahun. Patio ini juga mencakup area utilitas tertutup yang praktis dengan ruang untuk mesin cuci dan pengeringan pakaian, menambah fungsi berharga sambil menjaga penampilan menarik dari properti.
Terletak hanya 900 meter dari La Cañada Golf Club yang prestisius dan hanya beberapa menit berkendara dari pantai, marina, dan lapangan golf kelas dunia di Sotogrande, properti ini menikmati salah satu lokasi terpenting di daerah tersebut. Koneksi transportasi umum sangat baik, dengan stasiun bus yang hanya berjarak beberapa meter.
Apakah Anda mencari tempat tinggal yang nyaman sepanjang tahun, rumah liburan yang mudah ditinggalkan, atau properti dengan potensi sewa yang kuat, apartemen lantai dasar yang menarik ini menawarkan nilai luar biasa di salah satu lokasi paling diinginkan di Costa del Sol barat.
Sorotan Properti
• Apartemen lantai dasar • Luas bangunan sekitar 82 m² • Dua kamar tidur • Satu kamar mandi • Area tamu dan ruang makan terbuka yang terang • Dapur terbuka modern • Patio interior pribadi • Area utilitas tertutup untuk laundry dan pengeringan pakaian • Berjalan kaki ke restoran, kafe, bar, toko, dan supermarket • Stasiun bus hanya beberapa meter jauhnya • 900 meter dari La Cañada Golf Club • Dekat dengan Marina Sotogrande, pantai, dan lapangan golf • Kesempatan tinggal permanen, rumah liburan, atau investasi yang sangat baik
Sebuah rumah yang indah yang menggabungkan kenyamanan desa dengan akses mudah ke gaya hidup eksklusif, pantai, lapangan golf, dan marina yang telah menjadikan Sotogrande salah satu destinasi paling dicari di Spanyol Selatan.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
15% di bawah harga umum
Sekitar 15% di bawah harga umum di Sotogrande. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Sotogrande antara 250.000 € dan 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
