2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·64 m²
Apartemen ini merupakan kombinasi sempurna antara kemewahan, desain, dan teknologi di salah satu lokasi paling diminati di Marbella. Begitu Anda masuk, cahaya alami menerangi setiap sudut dan pemandangan langsung ke laut menjadi latar belakang yang konstan di rumah ini. Rasanya tenang, eksklusif, dan terhubung dengan Mediterania.
Area ruang tamu dan ruang makan menyatu dengan mulus dengan dapur minimalis yang dilengkapi peralatan terintegrasi, di mana kompor inovatif yang dibangun langsung ke meja kerja memaksimalkan ruang tanpa mengorbankan estetika kontemporer yang ramping. Setiap detail dirancang untuk memberikan fungsionalitas tanpa mengurangi gaya. Properti ini juga dilengkapi dengan sistem otomasi rumah penuh, memungkinkan Anda mengontrol pencahayaan, iklim, dan layanan lainnya melalui panel sentuh, membawa kenyamanan rumah pintar sepenuhnya.
Apartemen ini menawarkan dua kamar tidur yang terang dan dua kamar mandi, sepenuhnya direnovasi dengan marmer, dilengkapi dengan shower walk-in kaca dan perlengkapan berlapis emas yang mengingatkan pada hotel butik. Lantai marmer dan dekorasi yang dipilih dengan cermat menambah sofistikasi dan karakter di seluruh ruangan.
Lokasi yang tepat di garis depan, tepat di tepi pantai dan di pusat Puerto Banús, menjadikan properti ini benar-benar unik. Memiliki laut di depan pintu Anda, dikelilingi oleh restoran mewah, butik eksklusif, dan gaya hidup kosmopolitan yang dinamis di Costa del Sol, adalah suatu privilese yang dinikmati oleh sangat sedikit orang.
Selain daya tariknya sebagai rumah, apartemen ini juga merupakan peluang investasi yang luar biasa. Puerto Banús tetap menjadi salah satu tujuan paling diminati untuk penyewaan jangka pendek dan menengah di Mediterania, memastikan tingkat hunian yang tinggi dan pengembalian sewa yang sangat baik sepanjang tahun.
Singkatnya, apartemen ini adalah properti siap huni yang menggabungkan teknologi mutakhir, desain modern, dan lokasi yang tidak tertandingi—sempurna baik untuk dinikmati secara pribadi maupun untuk menghasilkan pendapatan sejak hari pertama.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Puerto Banús adalah distrik marina glamor di Marbella dan salah satu alamat paling dikenal di Mediterania. Dibangun mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik desainer, beach club, dan restoran, tempat ini menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Properti di sini sangat diminati dan harganya mencerminkan hal itu — apartemen tepi marina dan tepi pantai memiliki premi yang tinggi berkat lokasinya dan potensi sewanya. Stok properti utamanya berupa apartemen dan penthouse, mulai dari bangunan ikonik yang menghadap pelabuhan hingga kompleks berpagar di tepi pantai dengan kolam renang dan keamanan 24 jam. Bagi banyak pembeli, Puerto Banús bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga gaya hidup dan pendapatan sewa.
Bagian atas pasar: 12% di atas harga umum
Sekitar 12% di atas harga umum di Puerto Banús. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Puerto Banús antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
