4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·254 m²·2750 m² tanah
Vila Keluarga Luas dengan Pemandangan Panorama di La Mairena
Vila yang disajikan dengan indah ini di La Mairena awalnya dibangun pada tahun 2009 dan diperbaharui secara estetis pada tahun 2021, menjadikannya memenuhi standar modern sambil tetap mempertahankan pesonanya. Terletak di lahan yang luas seluas 2,750m², properti ini menawarkan privasi, ruang, dan beberapa pemandangan paling mengesankan di Costa del Sol.
Dengan ukuran bangunan 254m², rumah ini memiliki tata letak yang sangat praktis dengan empat kamar tidur besar dan empat kamar mandi, menjadikannya ideal untuk tempat tinggal keluarga atau sebagai rumah kedua. Begitu Anda melangkah melalui pintu, pemandangan panorama langsung terbuka dari area ruang tamu, menciptakan faktor wow yang terus hadir di seluruh rumah. Orientasi yang menghadap timur memastikan vila ini dipenuhi dengan cahaya alami dari matahari terbit, meningkatkan suasana terang dan terbuka di dalam ruangan. Area ruang tamu utama sangat luas, dengan langit-langit tinggi, jendela besar, dan dapur terbuka yang mengalir langsung ke teras. Teras ini sempurna untuk menikmati makan di luar, bersantai di tepi kolam, atau sekadar menikmati pemandangan yang membentang di lembah golf La Cala Golf, hingga Coín, Mijas, dan Benalmádena, dan bahkan sejauh Sierra Nevada pada hari yang cerah. Tiga dari kamar tidur menawarkan pemandangan spektakuler yang sama. Kamar utama sangat mengesankan, menawarkan teras pribadi dengan akses langsung ke area kolam. Kamar ini juga dilengkapi dengan lemari pakaian walk-in yang luas dan kamar mandi besar yang lengkap, memberikan kenyamanan dan privasi. Vila ini dirancang dengan mempertimbangkan kehidupan sehari-hari, menawarkan area penyimpanan yang cukup di seluruh properti. Fitur lainnya termasuk panel surya untuk air panas, taman yang terawat, dan tempat parkir. Lokasi adalah poin kuat lainnya: properti ini berada dalam 500 meter dari sekolah-sekolah dan toko-toko lokal, namun menikmati kedamaian dan ketenangan La Mairena. Pantai Elviria hanya berjarak 10 menit berkendara, kota Marbella tidak jauh, dan Bandara Málaga dapat dijangkau dalam waktu sekitar 45 menit. Ini adalah properti yang benar-benar menawarkan yang terbaik dari kedua dunia — suasana tenang dikelilingi oleh alam, dikombinasikan dengan akses mudah ke pantai dan semua fasilitas. Dengan ruang, cahaya, dan pemandangan yang tak terlupakan dari hampir setiap ruangan, vila ini siap untuk segera dinikmati.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Mairena adalah komunitas hunian hijau yang berada di ketinggian di perbukitan di atas Elviria, di perbatasan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pohon ek gabus dan pinus di ketinggian, kawasan ini dihargai karena udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramis hingga Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan alami, dengan sekolah internasional ECOS berkurikulum Jerman sebagai pusatnya. Properti di sini terutama terdiri dari vila serta apartemen bertingkat rendah dan townhouse dalam kompleks yang ditata indah, menarik bagi keluarga dan mereka yang mencari pemandangan dan ketenangan dengan tetap dekat ke pesisir.
Bagian atas pasar: 70% di atas harga umum
Sekitar 70% di atas harga umum di La Mairena. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di La Mairena antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
