5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·850 m²·7700 m² tanah
Vila ini di Almayate menonjol karena luasnya, fleksibilitas, dan kemungkinan yang baik baik sebagai rumah keluarga maupun sebagai investasi. Properti ini memiliki taman besar dengan kolam renang pribadi dan rumah tamu yang nyaman, menawarkan suasana yang ideal untuk menikmati udara luar dan iklim Mediterania. Rumah utama terdiri dari dua lantai, masing-masing dengan pintu masuk terpisah. Di lantai dasar, yang sepenuhnya direnovasi dengan gaya modern, terdapat 4 kamar tidur, 3 di antaranya dengan kamar mandi dalam (saat ini dalam proses penyelesaian), sebuah kantor, kamar mandi lengkap, toilet, ruang tamu yang luas, dan dapur fungsional. Lantai atas memiliki 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, serta teras yang memungkinkan Anda menikmati pemandangan laut yang indah. Tingkat ini juga menawarkan kemungkinan untuk membangun lebih lanjut, memperluas potensi rumah. Rumah tamu yang terletak di dalam taman dilengkapi dengan satu kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu, dan dapur, ideal untuk tamu atau disewakan untuk liburan. Di bawah rumah utama terdapat lantai tambahan yang dapat disesuaikan sebagai ruang tinggal atau untuk berbagai penggunaan, yang menambah lebih banyak kemungkinan bagi properti ini. Selain itu, properti ini memiliki dua garasi dan cukup ruang luar untuk memarkir beberapa kendaraan dengan nyaman. Di samping semua ini, terdapat sebidang tanah independen seluas 2.300 m2 dengan pohon buah-buahan, yang memberikan nilai tambahan baik untuk penggunaan pribadi maupun untuk proyek pertanian atau rekreasi. Karena karakteristik dan tata letaknya, vila ini menawarkan potensi besar untuk penyewaan wisata tipe B&B, yang menjadikannya peluang yang sangat menarik baik untuk tinggal maupun untuk investasi. Kami senang dapat segera mempersembahkan properti ini kepada Anda, baik secara pribadi maupun melalui penayangan virtual. Karena dunia ini unik - seperti Axarquía kami. Di Andalusia. Di Costa del Sol. Di sini, di sisi cerah kehidupan...
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Almayate antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
