5 Kamar tidur·4 Kamar mandi·509 m²·1125 m² tanah
Selamat datang di Villa Indira. Villa seluas 509 m² yang terletak di Zona B Sotogrande yang bergengsi. Properti ini berdiri di atas lahan pribadi seluas 1,125 m² dan menawarkan 5 kamar tidur, 4 kamar mandi, taman yang tenang, kolam renang besar, dan carport. Dibangun dengan gaya Andalusia klasik, villa ini memiliki daya tarik dan karakter autentik. Dengan beberapa pembaruan, villa ini memiliki potensi untuk menjadi rumah keluarga yang sangat spektakuler di salah satu komunitas paling eksklusif di Spanyol Selatan.
Sejak Anda masuk, villa ini sudah mengesankan dengan aula yang terang dan langit-langit tinggi, dilengkapi dengan lantai marmer yang elegan. Tingkat utama dirancang sempurna untuk kehidupan keluarga, menampilkan tiga kamar tidur yang nyaman, dua kamar mandi, dapur yang praktis, dan area tamu serta makan yang luas. Pintu geser besar mengarah ke teras lebar dengan pemandangan terbuka ke taman dan kolam. Teras ini menjadi perpanjangan alami dari rumah di mana sebagian besar kegiatan sehari-hari akan berlangsung.
Di lantai atas, suite utama memberikan privasi dan kenyamanan, lengkap dengan kamar mandi dalam dan dua teras, salah satunya menawarkan pemandangan laut parsial. Lantai bawah menawarkan fleksibilitas, di sini Anda akan menemukan satu kamar tidur tambahan dan area terbuka yang luas dengan kemungkinan tak terbatas. Area ini dapat diubah menjadi bioskop rumah, gym, spa, atau ruang permainan. Dari level ini, satu set tangga mengarah ke taman bawah dan area kolam. Di sini Anda dapat menikmati sinar matahari dan privasi, dengan area makan dan bersantai yang teduh, sempurna untuk malam musim panas panjang bersama teman dan keluarga.
Sorotan lokasi: Sotogrande secara internasional dikenal sebagai salah satu tujuan residensial terbaik di Eropa. Zona B, tempat Villa Indira berada, tenang namun sentral, menawarkan baik privasi maupun akses cepat ke berbagai atraksi di daerah ini:
Lapangan golf bergengsi, termasuk Valderrama yang terkenal di dunia
Marina yang hidup dengan tempat makan tepi laut, belanja butik, dan pelayaran
Pantai berpasir yang indah dan klub pantai dalam hitungan menit
Sekolah internasional dan fasilitas kesehatan yang sangat baik di dekatnya
Polo, tenis, berkuda, dan berbagai kegiatan luar ruangan
Koneksi cepat ke Gibraltar (25 menit), Marbella dan Puerto Banús (40 menit), dan Bandara Internasional Málaga (hanya sedikit lebih dari satu jam)
Tinggal di sini berarti menggabungkan ketenangan retret pribadi dengan kehidupan yang dinamis yang dikenal di Sotogrande.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sotogrande Costa antara 1.200.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
