5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·453 m²·1340 m² tanah
Vila lima kamar tidur yang elegan dan kontemporer dijual di lingkungan La Cerquilla yang sangat diinginkan, Nueva Andalucía. Diperbaharui pada tahun 2025, vila ini menawarkan kehidupan mewah modern, desain fungsional, dan detail interior yang elegan.
Residensi ini dirancang untuk menangkap cahaya, kenyamanan, dan kesophisticatedan di setiap ruang. Terletak di jantung Golf Valley yang bergengsi di Nueva Andalucía, dikelilingi oleh lapangan golf paling ikonik di Costa del Sol, termasuk Los Naranjos, Las Brisas, dan Aloha Golf Club. Lingkungan ini terkenal dengan keindahan pemandangannya, suasana yang bermartabat, dan kedekatannya dengan fasilitas kelas dunia. Berada dalam jarak 10 menit berkendara menuju resor eksklusif Puente Romano dengan restoran seperti Nobu, Sea Grill, dan Coya, menjamin gaya hidup yang menggabungkan ketenangan dan kenyamanan.
Orientasi barat daya properti memastikan cahaya alami sepanjang hari dan pemandangan matahari terbenam yang indah di atas lembah. Driveway melingkar yang megah mampu menampung 10 mobil mengarah ke pintu masuk utama, menentukan nada untuk keanggunan properti ini. Lantai dasar terbuka ke pintu masuk yang luas yang mengalir ke area tinggal yang terang dan dapur terbuka modern yang mengarah ke dua area makan yang dilengkapi dengan langit-langit berkubah yang mengesankan. Tiga dari kamar tidur en-suite vila ini terletak di tingkat ini, masing-masing memiliki jendela besar yang menghubungkan interior dengan teras yang memiliki pemandangan taman yang luas. Tingkat bawah dirancang untuk bersantai dan hiburan serta dua kamar tidur tambahan memastikan kenyamanan dan privasi untuk tamu. Ruang permainan yang stylish dengan area santai dan meja biliar berfungsi sebagai pusat sosial, sementara ruang laundry yang sepenuhnya dilengkapi menambah kenyamanan dalam kehidupan sehari-hari. Bahan alami, aksen kayu, dan kerja ubin yang elegan di seluruh ruangan menciptakan suasana hangat dan mengundang yang melengkapi estetika kontemporer vila ini.
Di luar ruangan, vila ini terus mengesankan. Taman yang indah terawat mengelilingi kolam renang pribadi, yang telah dipasang untuk pemanasan, memungkinkan kenikmatan sepanjang tahun. Teras dilengkapi dengan dapur luar ruangan yang khusus, ruang makan, dan zona bersantai yang ideal untuk kehidupan di luar ruangan. Vila ini menawarkan privasi dan luas sembari menjaga hubungan dekat dengan lingkungan alam, menciptakan sebuah oasis sejati di dalam salah satu komunitas paling eksklusif di Nueva Andalucía.
Dilengkapi dengan setiap kenyamanan modern, termasuk pemanas lantai, pendingin udara panas dan dingin di setiap zona, kamera keamanan dan alarm. Setiap detail, dari pencahayaan hingga penataan taman, telah dipilih dengan cermat untuk mencerminkan komitmen properti ini terhadap keunggulan. Penghuni La Cerquilla menikmati lokasi istimewa dekat dengan sekolah internasional terkemuka seperti Aloha College dan Svenska Skolan Marbella, serta tempat makan mewah seperti Mosh Fun Kitchen, Magna Café, dan La Sala. Pilihan olahraga di daerah ini tiada tara, dengan Real Club de Pádel Marbella dan Marbella Sports & Tennis Club menawarkan fasilitas kelas dunia. Konektivitas yang baik melalui jalan tol AP-7 memastikan perjalanan yang mulus ke kota-kota dan bandara terdekat.
Menggabungkan lokasi utama, desain yang indah, dan keterampilan khas dari MFG Group. Untuk pembeli yang cerdas yang mencari residensi yang menyatukan kemewahan, inovasi, dan ketenangan, properti yang luar biasa ini berdiri di antara penawaran terbaik di Nueva Andalucía.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 50% di atas harga umum
Sekitar 50% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nueva Andalucía antara 4.000.000 € dan 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
