3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·198 m²
Penthause ini terletak di Lapangan Golf San Roque, tepat di depan lubang ke-4 dan ke-5. Memiliki 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, luas 198 m2, dan teras seluas 74 m2. Menghadap selatan ke barat daya dan menikmati pemandangan lapangan golf. Di dalam, terdapat tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam dan lemari pakaian walk-in. Ruang tamu yang terbuka terhubung dengan dapur modern. Juga termasuk ruang penyimpanan tamu, ruang laundry, dan pendingin udara panas dan dingin. Properti ini memiliki penyimpanan dan parkir yang praktis. Di luar, terdapat teras rooftop pribadi dengan pemandangan golf terbuka. Komunitas ini menawarkan keamanan 24 jam. Lapangan Golf San Roque memiliki suasana yang tenang, dan properti ini dekat dengan lubang ke-4 dan ke-5.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
San Roque adalah sebuah munisipalitas di ujung barat Costa del Sol, di provinsi Cádiz dekat Gibraltar. Selain kota bersejarahnya yang berada di pedalaman, wilayah ini juga mencakup bentangan pesisir dan beberapa resor golf, yang paling menonjol adalah San Roque Club dan lapangan links Alcaidesa yang menghadap Rock dan Mediterania. Kawasan ini menawarkan gaya hidup berfokus pada golf dan pemandangan laut dengan harga yang jauh di bawah Marbella dan Sotogrande di sekitarnya. Properti yang tersedia berkisar dari apartemen golf dan townhouse hingga vila, dengan area Alcaidesa yang sangat populer terutama karena posisinya di pesisir di antara dua lapangan golf serta kedekatannya dengan Sotogrande dan Gibraltar.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di San Roque antara 600.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
