3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·235 m²
Apartemen Elegan dan Luas di El Presidente – Lokasi Tepat di Sisi Pantai
Temukan apartemen eksklusif dan indah ini seluas 237 m², dengan teras menghadap selatan seluas 45 m², berlokasi strategis di perumahan prestisius El Presidente – salah satu komunitas yang paling mapan dan terawat dengan baik di Costa del Sol.
Properti yang menakjubkan ini berada dalam kondisi sangat baik dan menawarkan 3 kamar tidur yang luas, 3 kamar mandi mewah, toilet tamu, serta ruang tamu yang terang dan terbuka dengan pemandangan tenang ke taman yang rimbun dan area kolam renang yang mengundang.
Dapur modern yang sepenuhnya dilengkapi menampilkan detail desain yang ramping dengan countertop granit dan lemari dengan finishing hitam dan merah mengkilap, menggabungkan fungsionalitas dengan gaya.
Ruang tamu yang luas memiliki lantai marmer, perapian, dan jendela besar yang mengisi rumah dengan cahaya alami. Dari sini, Anda langsung melangkah ke teras yang besar dan tertutup – ideal untuk bersantai atau menjamu tamu sambil menikmati suasana yang tenang.
Suite utama mencakup kamar mandi yang terinspirasi spa dengan finishing batu alami, kolom elegan, dan shower walk-in, menciptakan suasana kemewahan yang halus.
El Presidente terkenal dengan pesona Andalusia klasiknya, taman-taman yang indah, dan fasilitas luar biasa termasuk lima kolam renang (salah satunya dipanaskan), lapangan tenis dan padel, serta keamanan 24 jam. Komunitas ini menawarkan suasana tenang dan privasi, hanya beberapa langkah dari pantai, restoran, dan klub pantai eksklusif.
Dengan lokasi sempurna antara San Pedro de Alcántara dan Estepona, dan hanya beberapa menit dari Puerto Banús, lokasi ini menggabungkan ketenangan dan privasi dengan akses mudah ke pilihan makan, golf, dan belanja terbaik di Costa del Sol.
Ini benar-benar salah satu apartemen terbaik di El Presidente – menawarkan perpaduan langka antara keanggunan klasik, kenyamanan modern, dan lokasi tepi pantai yang utama.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
New Golden Mile adalah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro milik Marbella, serta salah satu zona pembangunan baru paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamai sebagai gema dari Golden Mile asli Marbella, kawasan ini telah menarik konsentrasi pembangunan modern di tepi pantai dan lapangan golf, mulai dari kompleks apartemen kontemporer hingga komunitas vila berpagar. Para pembeli tertarik oleh rumah-rumah yang lebih baru dan hemat energi dengan fasilitas bergaya resor — kolam renang, gym, spa — sering kali dengan harga lebih rendah dibandingkan alamat setara yang lebih dekat ke Puerto Banús. Posisinya di antara dua kota, dengan pantai, golf, dan berbagai fasilitas semuanya dekat, menjadikannya pilihan serba bisa yang kuat.
30% di bawah harga umum
Sekitar 30% di bawah harga umum di New Golden Mile. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di New Golden Mile antara 900.000 € dan 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
