3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·228 m²
Rumah Triplex yang Nyaman dikelilingi Alam dalam Urbanisasi Doña Julia
Properti yang cerah dan mengundang ini merupakan bagian dari komunitas tertutup eksklusif yang hanya memiliki 30 rumah, menawarkan privasi, ketenangan, dan lingkungan alami yang istimewa. Disusun di atas tiga lantai, rumah ini menonjol karena cahaya alami yang melimpah, interior yang luas, dan langit-langit tinggi yang menciptakan rasa keterbukaan dan kenyamanan yang luar biasa.
Terletak secara ideal di antara lapangan golf prestisius Doña Julia dan Finca Cortesín, properti ini menikmati lingkungan yang damai dikelilingi oleh alam, jauh dari kebisingan, dan hanya 9 menit dari pantai, supermarket, dan restoran.
Dibangun pada tahun 2010, properti ini menawarkan total luas bangunan 227.94 m², parkir luar ruangan, dan taman pribadi yang indah dengan kolam renang. Selain itu, dapur telah direnovasi secara lengkap kurang dari dua tahun yang lalu, menggabungkan desain kontemporer dengan fungsi.
Properti ini terdistribusi sebagai berikut: Di lantai atas, seluas 57.39 m², terdapat dua suite kamar tidur yang luas dengan kamar mandi dalam, lemari besar, dan langit-langit tinggi yang semakin menambah kecerahan dan rasa lega ruangan.
Lantai utama, kira-kira 60 m², terhubung langsung dengan taman dan area kolam renang. Di sini, Anda akan menemukan ruang tamu yang elegan, area makan, dan dapur yang dirancang dengan indah, menciptakan suasana hangat dan ramah, sempurna untuk menghabiskan waktu bersama keluarga dan tamu.
Lantai basement seluas 90 m² mengejutkan karena kecerahannya berkat tiga patio Inggris yang memungkinkan cahaya alami mengalir ke seluruh lantai. Lantai ini memiliki kamar mandi lengkap, area lounge yang luas dengan sudut TV dan meja permainan, serta kamar tidur yang menawan dengan area ganti dan ruang rias. Properti ini juga dilengkapi dengan ruang cuci dan ruang penyimpanan.
Di luar, rumah ini memiliki taman pribadi yang luar biasa seluas 122.76 m² dengan kolam renang berukuran 5.5 m x 3.5 m dan serambi tertutup seluas 20.55 m² yang indah, sempurna untuk menikmati iklim Mediterania dan pemandangan terbuka dikelilingi oleh pepohonan hijau.
Sejak memasuki properti, suasana damai sudah dapat dirasakan melalui nada netral yang lembut dan tata letak yang dirancang dengan mempertimbangkan kenyamanan dan relaksasi. Setiap sudut telah dirancang dengan cermat untuk menawarkan pengalaman tinggal yang nyaman, cerah, dan sangat fungsional.
Sebuah properti unik bagi mereka yang mencari ruang, privasi, dan koneksi dengan alam di salah satu area paling eksklusif di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Doña Julia antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
