3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·144 m²
Penthous duplex tiga kamar tidur yang bergaya di Palo Alto ini memiliki posisi yang sempurna di dalam komunitas, menawarkan privasi, pemandangan panoramik, dan banyak ruang termasuk lebih dari 240m2 teras!
Lantai utama memiliki tata letak yang terang menghadap selatan. Area tamu terbuka langsung ke teras mengelilingi, dan dapur dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan berkualitas serta terhubung dengan baik ke ruang makan. Kamar tidur utama dan satu kamar tidur tamu keduanya memiliki akses langsung ke teras, sementara kamar tidur ketiga tetap bersifat pribadi. Kamar utama memiliki kamar mandi sendiri, dan kamar mandi kedua — dengan toilet dan shower — melayani kedua kamar tidur tamu. Juga terdapat ruang utilitas/penyimpanan yang praktis untuk peralatan dan barang-barang rumah tangga. Di atas, solarium menjadi salah satu fitur menonjol dari properti ini: ruang luar yang besar untuk berjemur, menjamu makan, dan bersantai di samping kolam renang pribadi (6x3m), dengan beberapa pemandangan terbaik di Palo Alto. Penghuni menikmati taman yang terawat, beberapa kolam renang, spa, kolam renang indoor yang dipanaskan, gym, dan clubhouse. Penthous ini termasuk ruang parkir pribadi dan ruang penyimpanan yang besar. Pilihan yang kuat bagi siapa saja yang menginginkan ruang luar, pemandangan, dan kehidupan modern tepat di atas Marbella. Ruang penyimpanan dan ruang parkir ganda sudah termasuk dalam harga.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Ojén adalah desa pegunungan bercat putih di perbukitan tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan berkendara singkat dari pantai. Jalan-jalan tuanya yang curam dan lokasi pegunungannya menarik bagi pembeli yang menginginkan karakter Andalusia dan udara yang lebih sejuk sambil tetap dekat dengan pantai dan fasilitas Marbella. Di luar desa, munisipalitas ini mencakup area-area hunian yang berada di ketinggian dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebagian dari komunitas La Mairena, tempat vila dan apartemen berada di tengah hutan pinus. Ini adalah cara bernilai baik untuk berada dekat Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pesisir.
Bagian atas pasar: 50% di atas harga umum
Sekitar 50% di atas harga umum di Ojén. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Ojén antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
