6 Kamar tidur·6 Kamar mandi·437 m²·1529 m² tanah
Vila unik yang terletak di pemandangan yang menakjubkan.
Temukan vila yang luar biasa di kawasan perumahan La Mairena yang banyak dicari, dibuat dengan cermat oleh pemiliknya untuk menjadi fungsional dan terhubung dengan indah ke lingkungan alam sekitarnya. Setiap level rumah direncanakan untuk memaksimalkan pemandangan laut yang luas, kehijauan lereng bukit dan rasa keterbukaan yang mendefinisikan lokasi unik ini.
Sejak Anda melangkah masuk, rumah ini langsung memperlihatkan panorama Mediterania. Level masuk menampilkan area lounge yang luas dan beberapa kamar tidur, semuanya menghadap ke laut dan lanskap. Jendela besar dari lantai ke langit-langit dan pintu berukuran besar terbuka lebar untuk menyambut cahaya alami dan angin pantai yang menyegarkan, menciptakan rasa keterbukaan yang terus menerus di seluruh ruang.
Level tengah membentuk area tinggal utama rumah, di mana dapur bergaya terbuka yang elegan dengan pantry mengalir ke ruang makan dan lounge. Seluruh level ini terhubung langsung ke teras luas yang dirancang untuk hidup dan makan di luar ruangan. Di sini, batas antara interior dan eksterior hampir hilang, memungkinkan Anda menikmati pemandangan laut dan gunung yang tak terputus kapan saja.
Level bawah menawarkan fleksibilitas yang luar biasa, dengan tiga kamar tidur tambahan (salah satu saat ini digunakan sebagai kantor), area TV dan lounge yang luas, gym yang sepenuhnya dilengkapi dan sauna. Level ini terbuka ke teras beratap, yang saat ini digunakan sebagai area permainan, dengan fleksibilitas untuk mengadaptasinya sesuai kebutuhan yang berbeda. Dari sini, jalan mengarah langsung ke kolam renang, sekali lagi terletak untuk memanfaatkan sepenuhnya pemandangan pantai yang indah.
Fitur kualitas termasuk pemanas lantai untuk kenyamanan sepanjang tahun, penutup jendela listrik untuk kenyamanan ekstra, dan kamar mandi dalam di 5 kamar tidur. Layout tiga level menawarkan pengalaman tinggal yang praktis dan terorganisir dengan baik, di mana setiap lantai memiliki tujuan yang berbeda sambil selalu mempertahankan koneksi yang kuat ke lanskap sekitar.
La Mairena itu sendiri adalah kawasan perumahan eksklusif dan mapan yang dikelilingi oleh pohon oak dan pinus yang dilindungi. Terletak hanya 5 km dari Elviria dan berada dalam wilayah Ojén, ini adalah tempat yang damai dan hijau ideal untuk tinggal permanen dan liburan. Area ini mendapatkan manfaat dari fasilitas lokal yang sangat baik termasuk klub tenis, dua sekolah swasta, lapangan golf, restoran, dan toko kecil. Dikelilingi oleh alam namun dekat dengan garis pantai Marbella, La Mairena menawarkan perpaduan langka antara ketenangan, kenyamanan dan keindahan alam.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Elviria adalah salah satu kawasan hunian paling populer di East Marbella, yang dikenal karena pantai Blue Flag yang luar biasa, klub Nikki Beach, dan lapangan golf Santa María. Terletak di antara hutan pinus dan hanya berkendara singkat dari kota Marbella, kawasan ini menjadi favorit bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan pantai, golf, dan kehijauan sekaligus. Properti di sini mencakup apartemen tepi pantai dan apartemen golf, townhouse, serta berbagai pilihan vila, mulai dari rumah yang sudah mapan hingga pembangunan ulang modern, umumnya dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan Golden Mile.
Bagian atas pasar: 27% di atas harga umum
Sekitar 27% di atas harga umum di Elviria. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Elviria antara 3.250.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
