6 Kamar tidur·7 Kamar mandi·712 m²·2671 m² tanah
Villa Hermosa di La Cerquilla terletak di lahan seluas 2,671 m² dan menawarkan enam kamar tidur yang luas, memadukan interior yang elegan dengan ruang luar yang mengundang. Di seberang sayap kamar tidur terdapat taman dinding vertikal yang hijau, memastikan setiap ruangan menikmati pemandangan hijau yang menyegarkan. Untuk kenyamanan tambahan, tangga pribadi menghubungkan carport langsung ke tingkat kamar tidur, memungkinkan penghuni akses mudah tanpa melalui rumah utama.
Area utama rumah menampilkan set sofa melengkung yang stylish di sekitar perapian yang ramping, rak built-in dengan pencahayaan aksen, dan karya seni besar yang terbingkai menambah kehangatan dan karakter. Ruang makan formal terpisah dilengkapi dengan meja kayu panjang dengan kursi upholsteri, dua lampu gantung, dan perapian lainnya, menciptakan suasana yang halus untuk bersosialisasi.
Dapur modern yang dilengkapi baik menampilkan kabinet warna taupe, countertop batu gelap, dan kompor di pulau. Ruang makan yang berdekatan mengarah ke kebun, sementara lounge terpisah dengan balok kayu yang terlihat, bar, dan perapian batu terhubung secara mulus ke teras dan area kolam. Interior ini menggabungkan finishing kontemporer dengan detail klasik, memberikan kenyamanan dan fungsionalitas.
Di luar, vila ini memiliki kolam renang besar dengan bagian yang lebih tinggi dan fitur air terjun, dikelilingi oleh halaman yang terawat dan pohon dewasa untuk privasi. Beberapa area duduk dan makan, termasuk halaman berpaving dengan air mancur dekoratif, mengundang untuk menikmati iklim Marbella sepanjang tahun. Dinding kaca besar dan teras menciptakan aliran dalam luar yang mudah. Yang menonjol, properti ini menawarkan salah satu akses langsung yang langka ke Los Naranjos Golf, dengan jalur yang dirancang dengan baik yang cukup lebar untuk buggy golf.
Fasilitas modern mencakup sistem pendingin udara terzonasi dan pemanas lantai yang dapat dikonfigurasi secara individual untuk setiap ruangan—jadi satu kamar tidur dapat dipanaskan sementara kamar lain didinginkan. Sistem otomatisasi rumah (domotik) lengkap terintegrasi dengan iPads, iPhones, dan perangkat pintar lainnya, dan dapat diatur dari jarak jauh untuk kontrol yang mudah.
Dengan enam kamar tidurnya, ruang tamu yang luas, kebun berlandskap, dan akses golf yang unik, Villa Hermosa menawarkan baik skala maupun gaya—sebuah tempat peristirahatan privat di lingkungan La Cerquilla yang diminati, dekat dengan lapangan golf utama, pantai, dan semua fasilitas di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 85% di atas harga umum
Sekitar 85% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nueva Andalucía antara 7.500.000 € dan 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
