4 Kamar tidur·5 Kamar mandi·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Kamar Tidur, 5 Kamar Mandi, Luas Bangunan 340 m², Teras 192 m². Lokasi: Dekat Golf, Dekat Sekolah, Perumahan. Orientasi: Timur, Selatan, Barat. Kondisi: Sangat Baik. Kolam Renang: Bersama. Kontrol Iklim: AC Panas, Perapian, Pemanas Lantai. Pemandangan: Panorama, Hutan. Fitur: Lift, Lemari Tertanam, Dekat Transportasi, Teras Pribadi, Gym, Ruang Permainan, Ruang Penyimpanan, Ruang Utilitas, Jacuzzi, Barbeque, Kaca Ganda, Resepsi 24 Jam. Furnitur: Sepenuhnya Furnished. Dapur: Sepenuhnya Dilengkapi. Taman: Bersama. Keamanan: Kompleks Terkunci, Telepon Masuk, Sistem Alarm, Keamanan 24 Jam. Parkir: Bawah Tanah, Garasi, Jalan, Lebih dari Satu, Pribadi. Kategori: Penawaran Menarik, Golf.
Valgrande terletak di lokasi yang menguntungkan antara lapangan golf Valderrama dan San Roque Club, di Sotogrande Alto, dikelilingi oleh total 7 lapangan golf (3 di antaranya berada di 10 besar di Spanyol). Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Lama dan Baru), Almenara, dan La Cañada. Dalam lingkungan yang tak tertandingi dan dengan semua fasilitas untuk rekreasi dan olahraga di ujung jari Anda.
Sotogrande menawarkan berbagai kegiatan rekreasi: kejuaraan polo internasional, klub pantai, restoran, toko, dan kemungkinan untuk berlatih banyak olahraga. Valgrande adalah perumahan pribadi dengan kontrol akses dan keamanan 24 jam, menjadikannya salah satu pengembangan perumahan paling eksklusif di Spanyol.
166 apartemen mewah yang dirancang dengan elegan, terletak di atas lahan seluas 11 hektar, lima diantaranya adalah taman yang terawat dengan baik. Valgrande menawarkan berbagai desain hunian, dari apartemen dengan 2 kamar tidur hingga penthouse duplex yang megah. Semua termasuk ruang yang luas, langit-langit tinggi, lantai marmer tua, pemanas lantai hidrolik, dan pendingin udara individu.
Setiap apartemen mencakup teras pribadi yang besar dan terang dengan area berjemur dan teduh yang dirancang dengan cermat. Taman Valgrande adalah salah satu ciri khasnya; lebih dari lima hektar taman Mediterania/tropis yang direncanakan dan dirawat dengan baik, dengan spesies pohon Mediterania asli seperti pinus dan ek, serta spesies lainnya seperti pohon jeruk, pohon zaitun, dan pohon palem, bunga, dan area rumput yang terawat luas.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
Bagian atas pasar: 10% di atas harga umum
Sekitar 10% di atas harga umum di Sotogrande. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Sotogrande antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
