5 Kamar tidur·6 Kamar mandi·539 m²·1275 m² tanah
Villa bergaya tradisional yang megah ini terletak di New Golden Mile yang eksklusif, dalam komunitas prestisius El Presidente, hanya 50 meter dari pantai dan jalur pejalan kaki tepi laut yang baru dibangun. Lokasinya sangat luar biasa, dikelilingi oleh berbagai fasilitas dan hanya lima menit berkendara dari Puerto Banús serta sepuluh menit dari Marbella dan Estepona. Properti ini berada di atas lahan seluas 1.275 m² dan menawarkan luas bangunan sebesar 539 m², termasuk 461 m² ruang hidup internal dan 80 m² teras, semuanya menghadap selatan untuk menjamin pencahayaan yang luar biasa sepanjang hari.
Saat memasuki villa, Anda disambut oleh ruang tamu utama yang luas dan terang dengan jendela besar yang memenuhi ruang dengan cahaya alami dan memberi akses langsung ke teras serta taman yang terawat dengan baik. Di lantai ini juga terdapat ruang teh yang nyaman, dapur dan ruang makan yang luas, ruang cuci, satu kamar tidur dengan kamar mandi en-suite dan lemari berjalan, serta kamar mandi tamu. Sebuah garasi besar dan beberapa area penyimpanan melengkapi tingkat ini.
Lantai atas menampung empat kamar tidur yang tersisa, semuanya sangat luas, masing-masing dengan kamar mandi en-suite dan akses langsung ke teras besar yang mendapatkan orientasi menghadap selatan dan pemandangan terbuka yang menyenangkan. Properti ini menonjol karena arsitektur tradisional yang menawan, langit-langit tinggi, kondisi yang sangat baik, dan cahaya alami yang melimpah di setiap sudut. Ini adalah rumah unik, sempurna sebagai tempat tinggal keluarga atau sebagai peluang investasi di salah satu lokasi paling diminati di Costa del Sol.
Selain itu, perlu dicatat bahwa memiliki villa ini memberikan akses ke fasilitas lengkap dari kompleks perumahan El Presidente: lima kolam renang, termasuk kolam renang yang dipanaskan yang dibuka sepanjang tahun, serta lapangan tenis dan paddle, yang tidak hanya meningkatkan pengalaman hidup sehari-hari tetapi juga meningkatkan daya tarik properti sebagai investasi untuk sewa liburan atau sebagai rumah kedua kelas atas.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
New Golden Mile adalah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro milik Marbella, serta salah satu zona pembangunan baru paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamai sebagai gema dari Golden Mile asli Marbella, kawasan ini telah menarik konsentrasi pembangunan modern di tepi pantai dan lapangan golf, mulai dari kompleks apartemen kontemporer hingga komunitas vila berpagar. Para pembeli tertarik oleh rumah-rumah yang lebih baru dan hemat energi dengan fasilitas bergaya resor — kolam renang, gym, spa — sering kali dengan harga lebih rendah dibandingkan alamat setara yang lebih dekat ke Puerto Banús. Posisinya di antara dua kota, dengan pantai, golf, dan berbagai fasilitas semuanya dekat, menjadikannya pilihan serba bisa yang kuat.
Bagian atas pasar: 20% di atas harga umum
Sekitar 20% di atas harga umum di New Golden Mile. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di New Golden Mile antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
