3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·167 m²
Penthous Mewah dengan Lisensi Turis & Teras Luar Biasa Seluas 147 m² di Albatross Eksklusif, Casares Costa
Berlokasi di komunitas Albatross yang bergengsi di Casares Costa, penthous modern ini menggabungkan hidup mewah dengan potensi investasi yang luar biasa. Properti ini memiliki lisensi turis yang berharga, sesuatu yang jarang ditemui di perkembangan kelas atas seperti ini, menjadikannya ideal baik sebagai tempat tinggal mewah maupun peluang sewa dengan hasil tinggi.
Menghuni seluruh lantai atas dari bloknya, penthous ini menawarkan privasi sepenuhnya dan akses lift langsung ke ruang tamu. Begitu Anda masuk, ruang terbuka dengan interior yang cerah dan elegan mengalir dengan mulus ke teras besar seluas 147 m² yang menghadap ke barat daya. Jauh lebih besar dari teras yang biasanya ditemukan di daerah ini, ruang luar yang luas ini menawarkan pemandangan pegunungan dan laut yang panoramik, menyediakan suasana yang sempurna untuk bersantai di bawah sinar matahari, mengadakan pertemuan, atau menikmati matahari terbenam yang tak terlupakan.
Karakter mewah komunitas Albatross terlihat di seluruh kawasan, dengan taman yang dirawat dengan indah, area komunitas yang tenang, dan kolam renang yang bersih. Lokasinya pun luar biasa, terletak di sebelah Hotel & Resort Golf Finca Cortesin bintang 5 yang terkenal di dunia dan dalam jarak berjalan kaki dari Sunset Restaurant. Pantai, kota San Sabinillas, dan Marina La Duquesa yang dinamis semuanya hanya berjarak lima menit berkendara.
Di dalam, penthous ini memiliki tiga kamar tidur yang cukup besar, termasuk ensuite yang bergaya, dengan lantai marmer, perapian, dan pendingin udara di seluruh ruangan. Properti ini juga dilengkapi dengan dua tempat parkir pribadi dan ruang penyimpanan, menambah kenyamanan dan kepraktisan pada daftar kemewahannya yang luas.
Penthous luar biasa ini menonjol karena kombinasi teras yang sangat luas, lisensi turis penuh, dan lokasi di salah satu komunitas mewah paling diinginkan di Casares Costa—menawarkan kesempatan langka untuk mengalami hidup yang terhormat dan daya tarik sewa yang luar biasa.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Casares Playa adalah bagian pesisir dari munisipalitas Casares, bentangan tepi pantai yang sedang berkembang antara Estepona dan Manilva yang telah menarik gelombang pembangunan apartemen dan vila modern. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih tenang dan lebih lapang dibandingkan resor yang lebih ramai, dengan pantai yang lebar dan pemandangan indah, dekat dengan resor Finca Cortesín yang termasyhur. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen kontemporer dan townhouse di kompleks tepi pantai dan dekat pantai dengan kolam renang dan taman, ditambah beberapa vila, umumnya dengan nilai yang baik untuk lokasi garis depan pesisir.
32% di bawah harga umum
Sekitar 32% di bawah harga umum di Casares Playa. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Casares Playa antara 450.000 € dan 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
