3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·107 m²
Penthouse Duplex yang menakjubkan dengan Pemandangan Panoramis & Laut Gibraltar yang Menakjubkan di Cancelada
Selamat datang di rumah impian Mediterania Anda di langit, sebuah penthouse duplex yang dilengkapi dengan indah yang terletak di enclave eksklusif Cancelada, Estepona, hanya beberapa menit berkendara dari gaya hidup dinamis Marbella dan glamor Puerto Banús.
Residensi elegan dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi ini, yang dibangun pada tahun 2021, menawarkan pemandangan panoramis yang tidak terhalang yang membentang dari Laut Mediterania yang berkilau hingga pegunungan Sierra Bermeja yang dramatis. Dan bahkan sejauh Gibraltar dan Afrika Utara pada hari yang cerah. Dengan luas bangunan interior 106m² dan teras pribadi seluas 53m² yang tersebar di dua tingkat, setiap sudut rumah ini dirancang untuk membenamkan Anda dalam cahaya, kenyamanan, dan kemewahan.
Jantung rumah ini adalah area ruang tamu terbuka yang menampilkan dapur mengilat hitam dengan peralatan Siemens, area makan yang luas, dan ruang santai yang nyaman yang membuka ke teras yang dipenuhi sinar matahari — ideal untuk makan di luar dan koktail saat matahari terbenam.
Di lantai atas, suite utama menjadi tempat peristirahatan pribadi Anda, lengkap dengan kamar mandi dalam, area berpakaian yang ruang bergaya, dan akses langsung ke teras solarium, di mana yoga matahari terbit atau malam bintang menanti.
Fitur Utama yang Akan Anda Sukai: - Menghadap barat daya dengan pemandangan laut, kolam, gunung & panoramis - 53m² ruang luar pribadi: 28m² teras utama + 25m² solarium atap - Lisensi turistik yang ada – bukti keberhasilan sebagai investasi sewa liburan - Pendingin udara terintegrasi dengan pengatur suhu masing-masing ruang - Lemari yang terpasang di semua kamar tidur - Parkir bawah tanah & ruang penyimpanan pribadi (termasuk dalam harga) - Komunitas berpagar dengan keamanan, concierge dan fasilitas ala resor: - Kolam renang luar ruangan dengan dek berjemur - Kolam renang dalam ruangan yang dipanaskan, sauna, pemandian Turki, gym & restoran di lokasi (akses clubhouse eksklusif) - Dikelilingi oleh lapangan golf kelas atas, klub tenis & padel, dan hotel bintang 5 seperti Villa Padierna - Dekat dengan sekolah internasional yang baik dan dalam jarak berjalan kaki ke desa Cancelada dengan toko dan tempat makan - Hanya 10 menit dari Marbella dan pantai New Golden Mile
Apakah Anda mencari tempat tinggal penuh waktu, rumah liburan yang mewah, atau aset sewa yang berkinerja tinggi, penthouse ini menawarkan gaya, lokasi, dan kenyamanan di salah satu area yang paling diminati di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Cancelada antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
