2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·111 m²
Apartemen dengan Taman Pribadi Luas dan Pemandangan Laut
Terletak di pengembangan Palo Alto yang prestisius, baru dibangun dengan kualitas yang sangat baik di seluruh bagian, termasuk peralatan terbaik dan sistem aerotermal, serta hanya 2 menit dari pusat perbelanjaan La Cañada, apartemen lantai dasar eksklusif ini memiliki dua kamar tidur dan menggabungkan kemewahan, kenyamanan, dan desain dalam suasana yang tiada tara. Apartemen ini memiliki taman pribadi yang luas, serta teras tertutup dan terbuka dari mana Anda dapat menikmati pemandangan panoramik Laut Mediterania yang berkilauan.
Setiap detail properti ini telah dirancang dengan elegansi Skandinavia, menciptakan ruang yang cerah, canggih, dan ramah. Tata letak dan penyelesaian berkualitas tinggi menjamin pengalaman hidup yang luar biasa, di mana ketenangan dan gaya berpadu dengan sempurna.
Properti ini mencakup satu ruang parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan, serta akses eksklusif ke clubhouse dengan area coworking, gym, dan spa modern, dirancang untuk mereka yang menghargai gaya hidup aktif dan sehat tanpa mengorbankan kenyamanan.
Pengembangan itu sendiri adalah oasis yang tenang: taman yang rimbun, kolam renang luar ruangan dengan pemandangan laut, dan keamanan 24/7 memberikan privasi, kesejahteraan, dan suasana eksklusif, menjadikannya rumah yang ideal.
Singkatnya, apartemen lantai dasar di sudut ini lebih dari sekadar rumah: ini adalah tempat peristirahatan Mediterania di mana setiap hari dijalani dengan elegansi, gaya, dan pemandangan yang menakjubkan.
Selamat datang di mimpi Mediterania Anda.
Perkiraan biaya yang dibayarkan oleh pembeli: Pembelian ini dikenakan Pajak Pengalihan Properti (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Undang-Undang 5/2021 tentang Pajak yang Ditransfer), dengan tarif maksimum umum sebesar 7%. Dasar kena pajak akan menjadi yang lebih tinggi antara harga pembelian yang dinyatakan dan nilai referensi kadaster (Pasal 10 dari Teks Terpadu Undang-Undang ITP dan AJD). Tarif yang lebih rendah dapat berlaku tergantung pada keadaan pribadi pembeli. Biaya akta publik dan pendaftaran di Pendaftaran Tanah diatur oleh tarif resmi (Peraturan Kerajaan 1426/1989 dan Peraturan Kerajaan 1427/1989). Estimasi rentang biaya akta notaris adalah antara €500 dan €2,000, serta antara €250 dan €1,500 untuk biaya Pendaftaran Tanah. Layanan administratif (gestoría), jika diangkat secara sukarela (biaya tidak diatur): diperkirakan antara €300 dan €500. Pajak kenaikan nilai tanah (IIVTNU) dibayar oleh penjual (Pasal 104 Teks Terpadu Undang-Undang Keuangan Lokal). Total biaya yang diperkirakan untuk pembeli: 790.900€. Estimasi ini bersifat indikatif dan disediakan sesuai dengan Pasal 20.1.c) Teks Terpadu Undang-Undang Perlindungan Konsumen dan Pengguna. Jumlah akhir akan tergantung pada kondisi spesifik transaksi dan pembeli. Biaya agen properti dibayarkan oleh penjual.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Ojén adalah desa pegunungan bercat putih di perbukitan tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan berkendara singkat dari pantai. Jalan-jalan tuanya yang curam dan lokasi pegunungannya menarik bagi pembeli yang menginginkan karakter Andalusia dan udara yang lebih sejuk sambil tetap dekat dengan pantai dan fasilitas Marbella. Di luar desa, munisipalitas ini mencakup area-area hunian yang berada di ketinggian dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebagian dari komunitas La Mairena, tempat vila dan apartemen berada di tengah hutan pinus. Ini adalah cara bernilai baik untuk berada dekat Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pesisir.
21% di bawah harga umum
Sekitar 21% di bawah harga umum di Ojén. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Ojén antara 600.000 € dan 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
