3 Kamar tidur·4 Kamar mandi·229 m²
Duplex penthouse ini memiliki 3 kamar tidur dan 4 kamar mandi di Nueva Andalucía dengan pemandangan terbuka ke arah pegunungan, lapangan golf, pedesaan, dan laut. Luas bangunan mencapai 229 m² dan 226 m² teras. Tata letaknya tersebar di dua tingkat, dengan area dapur yang menghadap ke barat dan teras utama yang menghadap ke timur, serta solarium melingkar dengan pemandangan timur dan tenggara.
Di dalam, pintu masuk mengarah ke lorong terbuka dan tangga. Dapur luas dan terang, dilengkapi dengan peralatan modern dan penyimpanan yang cukup. Ruang pencucian terletak di samping dapur. Area ruang tamu bersifat terbuka dan memiliki perapian, pendingin udara, serta pemanasan lantai. Master suite dilengkapi dengan ruang ganti walk-in dan kamar mandi dalam. Kamar tidur kedua juga memiliki kamar mandi dalam. Kamar tidur ketiga memiliki akses ke kamar mandi bersama. Properti ini dilengkapi dengan perabotan dalam gaya yang baik, seperti yang dijelaskan.
Di luar, terdapat teras terbuka yang luas, jacuzzi dangkal, area duduk yang tertutup, dapur bar terbuka, area barbecue, dan ruang TV terpisah. Terdapat lemari penyimpanan aman di solarium dan area penyimpanan besar di garasi bawah tanah. Properti ini termasuk 3 tempat parkir mobil. Komunitas berpagar ini memiliki keamanan 24 jam, pintu masuk yang dijaga, lapangan paddle ukuran penuh, dan 2 kolam renang bersama yang besar.
Properti ini terletak di perbukitan di atas Nueva Andalucía, sekitar 30 menit berjalan kaki dari Arena Tinju dan fasilitas belanja Centro Plaza. Puerto Banus, Lapangan Golf Magna, Los Naranjos, dan La Campana juga berada di dekatnya. Beberapa sekolah internasional dan jalur bus juga dapat dijangkau dengan dekat. Ini adalah lingkungan yang tenang dengan penanaman yang sudah matang dan akses mudah ke fasilitas lokal.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Nueva Andalucía.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Nueva Andalucía antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
